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仓库租赁合同

签约地：牡丹江市

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方向甲方承租库房作为家用电器仓储用房一事达成如下协议：

第一条：租赁房屋的基本情况

1、租赁房屋坐落于牡丹江市江南新区路号。

2、乙方租赁的库房使用面积合计为4800平方米，合同期内，乙方有权对租赁的房屋面积重新进行测量。如测量后房屋面积低于本合同约定面积的，乙方有权按实际测量的使用面积结算租金，并要求甲方退还此前多交的租金等各项费用。如测量后房屋面积高于本合同约定面积的，甲方有权按实际测量的使用面积结算租金，并要求乙方补交以前少交的租金。

3、乙方租赁的房屋包含有附属的场地：所租用仓库门前作业场地。该附属场地乙方免费使用，甲方不收取租金。

5、乙方租赁的房屋还包括附属设施设备如下：照明灯、监控、8KG干粉灭火器。该附属设施设备乙方免费使用，甲方不收取租金。

6、租赁房屋的结构为墙：混凝土、顶：钢结构。

第二条：房屋用途

该库房用途为仓储，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条：租赁期限

1、租赁期共一年，自2012年月日至年月日止。

2、本合同期满前，乙方如提出继续承租，需要提前2个月向甲方提出书面申请，则双方重新签订租赁合同，主要条款及约定与本合同保持不变，价格应在牡丹江市仓储价格变动范围之内，乙方如未提出继续租赁，则本合同期满自动终止。

第四条：租金及支付

1、本合同的租金包括租赁仓库、附属设施设备及场地的使用费、仓库照明用电费用等与租赁有关的费用。

2、本合同的租金为平均每月每平方米10元，合计为平均每月48000元。租金按半年支付，先付后用，具体支付日期为月日、月日。

3、甲方须在每个合同约定的付款日前15个工作日开具仓储服务业发票给乙方。甲方如没有出具发票，乙方有权延迟支付租金。

4、合同自计租日开始计算，至次年当月的前一天为第一个租约年届满日，以后每个租约日均按此计算，直至租赁期届满。

5、租赁期内，甲方不得以任何理由调整租金。

6、甲方收取乙方租赁费用和其他所有费用的银行帐号如下：

开户名：。开户行：。

帐号：。开户地：。

7、乙方须按本合同确定的甲方账号汇款，甲方账号如有变更，须书面通知乙方。甲方如未及时通知，造成乙方向原账号付款，视为乙方已付款，损失由甲方承担。

第五条：水电设施及费用

1、甲方保证租赁房屋电力设施齐全，保证能正常提供满足乙方生产作业所需要的动力，照明等用电。

第六条：消防设施

1、甲方保证租赁房屋消防系统及消防器材完好。

2、合同期内，消防系统和消防器材的维护、保养、更换及年检由甲方负责并承担全部费用。

3、甲方如不提供、延迟提供消防设施、消防器材、或提供的消防设施、消防器材不合格而造成损失的，由甲方承担全部责任。

第七条：甲方义务

1、甲方保证租赁房屋及附属场地权属清楚。合同期内，甲方与第三方如发生租赁房屋权属纠纷、或债权债务纠纷或其它纠纷，而影响乙方正常生产作业的，视为甲方违约，适用本合同第十条的规定。甲方任何情况下都应努力确保本合同能继续履行。

2、在合同期内，租赁房屋如需抵押或转让给第三方，本合同关系不受影响。租赁房屋如出卖，甲方应与买方联名书面通知乙方。除乙方表示不再承租该房屋外，甲方必须要求买方向乙方出具书面承诺，承诺由其继续履行甲乙双方签订的租赁合同。此条款作为甲方转移上述房屋权属的条件。否则，视为甲方违约，适用本合同第十条的规定。

3、合同期内，租赁房屋的供电设施及消防设施若发生异常情况，甲方在接到乙方通知后必须尽快予以修复，并承担修复费用。否则，视为甲方违约，适用本合同第十条的规定。

4、甲方如拖欠电费原因或其他原因，造成乙方不能正常生产作业，甲方应赔偿乙方的全部损失。乙方不能正常生产作业超过三天的，乙方有权立即解除合同。此种情况下，甲方应按年租金总额向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。

5、合同期间，乙方租赁房屋内部设施管理由甲方负责，乙方不予干涉，但乙方有权进