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年维修装修合同

合同编号：__________

合同各方：

第一章定义与术语解释

1.1本合同中的“维修装修工程”是指乙方根据甲方的要求，对甲方的物业进行必要的维修、翻新和装饰装修的活动。

1.2本合同中的“工程进度”是指乙方按照约定的时间表完成工程的各个阶段。

1.3本合同中的“工程质量”是指乙方按照约定的质量标准完成工程。

1.4本合同中的“合同金额”是指甲方向乙方支付的，乙方完成本合同项下工程所需的全部费用。

第二章工程范围与内容

（1）维修工程：包括但不限于房屋结构、水电设施、通风系统、排水系统等的检查、维修和更换。

（2）装修工程：包括但不限于墙面翻新、地面铺设、天花板修复、门窗更换等。

（3）装饰工程：包括但不限于室内设计、家具配置、装饰品选购等。

2.2乙方应根据甲方的要求，提供相关的维修装修设计方案，经甲方确认后方可进行施工。

2.3乙方应按照约定的时间和质量标准完成工程，确保工程进度和工程质量。

第三章合同金额与支付方式

3.1本合同的合同金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），甲方分期向乙方支付。

（1）合同签订后【时间】天内，支付合同金额的30%；

（2）工程进度达到50%时，支付合同金额的30%；

（3）工程验收合格后，支付合同金额的40%。

3.3乙方应提供正规发票，甲方按照约定时间支付合同金额。

第四章工程进度与质量保证

4.1乙方应按照约定的时间表完成工程，如有特殊情况需要调整，乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意。

4.2乙方应保证工程的施工质量，符合国家相关标准和甲方要求。

4.3乙方应在工程验收合格后，提供一年的质保期。质保期内，如出现工程质量问题，乙方应及时予以修复。

第五章违约责任

5.1乙方未按照约定的时间和质量标准完成工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的10%。

5.2甲方未按照约定时间支付合同金额的，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的10%。

第六章争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七章其他条款

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【时间】年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【日期】

一、附件列表：

1.甲方物业所有权证明

2.乙方企业法人营业执照副本

3.乙方专业资质证书

4.工程设计方案及效果图

5.工程预算书

6.付款凭证及收据

7.工程验收报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定的，视为违约。

2.甲方未按约定时间支付合同金额，或拒绝支付合同金额的，视为违约。

3.双方未能就工程变更达成一致，导致工程进度延误的，视为违约。

4.甲方未履行合同约定的配合义务，导致工程无法正常进行的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.维修装修工程：指乙方根据甲方的要求，对甲方的物业进行必要的维修、翻新和装饰装修的活动。

2.工程进度：指乙方按照约定的时间表完成工程的各个阶段。

3.工程质量：指乙方按照约定的质量标准完成工程。

4.合同金额：指甲方向乙方支付的，乙方完成本合同项下工程所需的全部费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，协商调整施工计划。如甲方原因导致工程进度延误，甲方应承担相应的违约责任。

2.工程质量问题：乙方应及时修复，并承担修复费用。如因甲方原因导致工程质量问题，甲方应承担相应的责任。

3.合同金额支付：甲方应按照约定时间支付合同金额。如甲方未按时支付，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

4.工程变更：双方应协商一致，并签订补充协议。如未能达成一致，导致工程进度延误，双方按违约行为处理。

五、所有应用场景：

1.适用于各类物业的维修、翻新和装饰装修工程。

2.适用于甲方为物业所有权人，乙方为具有专业资质的维修装修企业。

3.适用于双方协商一致，约定工程范围、金额、进度等条件的场景。

4.适用于需要甲方提供配合义务，如提供施工场地、协调相关手续等场景。