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厂房改造装修合同范本

合同编号：__________

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联系方式：

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第一条厂房描述

1.1厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。

1.2厂房现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条改造装修

4.1乙方有权对厂房进行改造装修，以适应其生产需求。

4.2乙方应在租赁期限内完成改造装修，并将厂房恢复至租赁起始时的状态。

4.3改造装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

4.4改造装修完成后，乙方应向甲方提交相关验收手续，甲方应在合理时间内进行验收。如验收不合格，乙方应按甲方要求整改。

第五条权利与义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方在厂房内的行为进行监督。

5.2甲方应保证厂房及设施设备的安全稳定运行，如因设备故障导致乙方生产受损，甲方应承担相应责任。

5.3乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方要求使用厂房及设施设备。

5.4乙方应在租赁期限内妥善保管厂房及设施设备，防止火灾、盗窃等意外事件发生。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。

6.2本合同的任何一方如提前解除合同，应向对方支付相当于一个月租金的违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.厂房现有设施设备清单

2.乙方改造装修方案

3.厂房验收报告

4.改造装修施工许可证

5.安全生产许可证

6.租金支付证明

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供厂房或设施设备，导致乙方无法正常生产。

2.甲方未按约定时间支付租金。

3.乙方未按约定时间支付租金。

4.乙方未按约定使用厂房或设施设备，导致设备损坏。

5.乙方提前解除合同。

6.甲方提前解除合同。

7.双方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有厂房并对厂房进行出租的一方。

2.承租方：指租赁厂房并进行改造装修的一方。

3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方租赁厂房的时间范围。

5.改造装修：指承租方对厂房进行装修和改造的行为。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.守约方：指履行合同约定的一方。

8.违约方：指未履行合同约定的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房改造装修过程中，出现施工安全事故。

解决办法：立即停止施工，排查事故原因，加强安全管理，确保施工安全。

2.厂房设施设备出现故障，影响乙方生产。

解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换设备。

3.乙方未能按约定时间支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍未能支付，甲方有权解除合同。

4.甲方未按约定提供厂房或设施设备。

解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如甲方仍未能提供，乙方有权解除合同。

5.双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.厂房出租方与承租方之间的租赁合同。

2.承租方对厂房进行改造装修的行为。

3.双方在履行合同过程中的权利与义务。

4.合同违约行为及违约金