改造施工过程中与居民协调措施.doc

目录TOC\o1-3\h\z\u

第一节工程概况 2

第二节协调工作的任务部署 3

一对协调工作的认识 3

二协调工作的定位 3

三协调的工作目标 3

第三节设立专门协调领导小组 3

第四节开工前的准备工作 4

第五节带户施工中的具体措施 8

第六节入户施工作业管理制度 15

第七节施工现场防火管理 16

第八节告示 18

第九节安全、文明施工保证书 18

改造施工过程中与居民协调方案

第一节工程概况

序号

项目名称

内容

1

项目名称

工商总局八宝庄36号楼综合整治项目

2

建设地点

北京市海淀区定慧东街以东

3

建设单位

中华人民共和国国家工商行政管理总局?

4

设计单位

中机十院国际工程有限公司

5

监理单位

北京中建协工程征询有限公司

6

施工单位

北京城建五建设集团有限公司

7

改造范围

建筑节能综合改造；给排水、电气、暖通系统更新改造；消防、安防系统改造；地下空间及环境整治等施工图所示所有施工范围，

8

改造内容

（1）社区居住建筑、配套公建的建筑本体综合改造，重要涉及建筑节能与防水改造、地下空间及人防整治等。

（2）社区公共服务设施改造，重要涉及社区室内外水暖电管网与附属用房、社区安防系统等。

（3）社区公共环境改造；重要涉及室外绿化环境、道路与停车环境、室外公用照明环境、健身设施、无障碍设施与场地维修等。

（4）具体改造内容详见表1.2-2改造内容表。

9

改造规模

（1）社区改造总建筑面积：10847m2（含居住建筑、门卫）；其中，地上9641.8m2，地下1205.20m2。

（2）建筑层数：地上16层、地下2层

（3）重要建筑高度：45.9m

10

工期规定

计划工期：305日历天

计划开工日期：2023年6月10日

计划竣工日期：2023年4月10日

11

质量规定

本工程规定的质量标准为符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的规定（合格）

第二节协调工作的任务部署

一对协调工作的结识

工商总局八宝庄36号楼综合整治项目。本项工程工作把坚持以关注民生、构建和谐社区为宗旨，以改善城区整体面貌、提高城市品味、提高居民居住质量作为目的。但改造施工过程中必然会给居民带来诸多不便，防止、沟通、协调成为施工中的重点和关键点。通过改造，可以彻底改善老旧社区旧楼、路面破损、道路狭窄、停车位少、管网老化、节能保温等问题，提高居民的生活质量。但改造工程涉及到各家各户，实行起来极为复杂，既有居民的各种规定，也有施工方的利益，极易产生矛盾纠纷，影响工程进度。要有效解决也许出现的问题，推动老旧社区改造工作顺利进行，需要结合创先争优活动的开展，充足发挥基层党员的先锋模范作用，为居民办实事、办好事。

二协调工作的定位

与居民的沟通协调跟施工安全、质量、进度同样重要。

三协调的工作目的

1保证让施工现场周边的单位、居民有一个良好的工作、学习和生活环境。

2加强与居民沟通，尽量争取住户的理解。提前部署，防止与居民矛盾的发生。

3发现问题及时解决，不迟延、不放任自流，避免问题扩大，努力避免与居民住户的直接冲突。做到居民无上访，让业主满意。

第三节设立专门协调领导小组

组长：江一崇

副组长：杨玉林

协调成员：

一节能保温及综合治理工程是一项系统工程，要站在关注民生的政治高度，重视旧社区改造工作，针对工程中容易出现施工生产与居民生活所产生的诸多矛盾等问题，我公司决定抽调精干人员，建立专门的协调领导小组，由项目书记任组长负责老旧社区改造工作的安排部署和组织协调，项目副经理为副组长，小组成员函盖全体管理人员，并专设居民协调部来解决扰民问题。

二强调项目全员要本着主人公的意识投入到平常与居民住户的沟通协调工作中，做到发现问题及时解决，不迟延、不放任自流，能在第一时间解决的问题必须解决，避免问题扩大，努力避免与居民住户的直接冲突。

三项目要把责任和任务划分到个人，明确责任，狠抓贯彻。管理人员要按照各自工作职责和实行方案拟定的任务和规定开展工作。

四项目将对表现突出的个人进行表彰奖励；对表现不积极的个人进行批评和处罚。

五项目上的党员要充足发扬党的模范先锋带头作用，配合协调领导小组完毕平常工作，形成高效协调的工作机制。

第四节开工前的准备工作

一与施工影响范围内居民住户沟通

1项目开工前联系施工区域内的街道、社区同监理等相关单位一起开座谈会，共同商讨如何开展改造施工，做到施工不扰民，保证工程质量和社区整体环境。

2争取在社区召开以改造工程为专题的居民代表会，公布改造事宜，做好居民工作，配合