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上海市创意办公空间租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有上海市创意办公空间的出租权，乙方愿意租赁该办公空间，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物

1.1本合同租赁的办公空间位于上海市__________路__________号，总面积为__________平方米。

1.2租赁物包括：__________（具体列举办公空间内的设施、设备等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。

5.3租赁期内，甲方应保证租赁物的正常使用，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应责任。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规、政策变化或甲方自身需要提前解除本合同。

6.2甲方提前解除本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

7.3如甲方未按约定时间退还押金，应支付乙方逾期退还押金的__%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2本合同签订地为上海市__________区。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.上海市创意办公空间租赁合同

2.租赁物清单

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.押金支付凭证

6.租金支付凭证

7.维修保证金支付凭证

8.合同解除或变更申请表

9.违约金支付凭证

10.争议解决授权书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁物，或租赁物不符合合同约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。

3.甲方未按约定时间退还押金，视为甲方违约。

4.乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏，视为乙方违约。

5.双方未按约定履行合同其他条款，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。

2.承租方：指租赁租赁物的一方。

3.租赁物：指合同约定的出租方拥有的可供租赁的物品。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为违约赔偿。

7.维修责任：指因使用不当或自然原因导致租赁物损坏时，应承担维修责任的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付租赁物。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权收取滞纳金，并有权解除合同。

3.问题：租赁物不符合合同约定。

解决办法：乙方应及时向甲方提出异议，并要求甲方在规定时间内修复或更换租赁物。如甲方未能履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

4.问题：甲方未按约定时间退还押金。

解决办法：乙方应及时向甲方