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常用担保合同的种类:
保证担保合同:借款保证合同、最高额借款保证合
同、信用反担保合同、承兑汇票保证合同等
抵押合同:抵押反担保合同、借款抵押合同
质押合同:质押反担保合同、借款质押合同
担保函、承诺函:个人信用反担保函,担保函、担
保意向函,个人及法人的承诺函
协议、通知:三方协议、合作协议、放款通知
合同—追偿的证据
证据的重要性
合同及附件是立案裁判的依据和胜诉的条件,要在庭上经
对方质证和法官验证,合同文件的瑕疵完全可能造成败诉
证据的要求
是完整的证据链、能相互印证、表达意思清楚、能辨认、
有关联性、真实性、合法性。关于境外证据:
证据的组成
原告主体资格部分、被告主体资格部分、认定事实部分、
证据附件、线索
合同有效的法律要件
具有相应的行为能力
是当事各方的真实意思表示
不违反法律强制规定和公共利益
具有民事行为能力
自然人的行为能力:完全能力、限制能力(10
-18岁、外籍)、没有行为能力(精神病、服
刑人)
法人的行为能力:依法登记、通过年检、在章
程规定范围内行为、在核准的资格范围内、有
特别的行政许可资格、行为的法定授权、法
人代表具有完全行为能力
防止无效合同
配套合同与主合同或借款合同不对应
条文的重大笔误,文字有双重意思
签约主体资格核定
执照、外籍人、服刑人、无授权(国资委、董事会、配偶)、学
校医院等公益性法人、分支机构、职能部门、地方财政
母公司与子公司间的反担保(但常常被采用)
抵押、权利质押未登记
抵押合同以登记为生效要件、股支汇票、存仓单、商标登记
以不能流通财产设定抵押无效:集体土地公益资产
合同制作
选用标准空白模版
防止上一企业合同的某些内容被忘记删除,或被将错就错
引用,如台头是A企业末尾却是B企业,与…一致
内容多检查避免出错
填写完整无缺漏和失误、不留空格、与审保会决议一致、
编号要唯一,—1不能区分每笔
每套合同及文件齐全不遗漏
全套合同要一致、对应、不矛盾,日期不要冲突,尽量一
笔一套,注意最高额及反复续但的对应关系
新制的合同、函件、协议和新加入的条款
要报经理和龚总同意
合同办理
办理程序
提前准备先后次序应先将我们同企业的合同手续办
妥再办我们跟银行的手续办理抵质押登记手续
注意放款确认书
检查手续是否齐备资料是否完整
个人申报、第三方申明、身份证、婚状证明、承诺、授权、
常用帐户、决议、
执照、行驶证、房地证、当事人地址、电话、
核对签字印鉴、执照、章程
个人要签身份证号码,单人无权处理共同财产,核对授权
人、董事、配偶签字
资料按要求归档及时回收借据、票据、借款合同
等
常见合同失误
笔误
模版被无意改动
省略文号、缺乏对应关系
忘加分担条款
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