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简单门面房租房协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有上述门面房的出租权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并遵守相关法律法规及本协议的约定。经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。

1.2房屋结构及设施：__________（描述房屋的结构及设施）。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权依法采取措施强制迁离，乙方应承担因此产生的一切费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租房屋享有合法的出租权，且房屋符合国家相关法律法规及本协议的约定。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除租赁合同。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照本协议约定使用和经营出租房屋。

6.2乙方应按照租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.3乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.4乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供出租房屋或未能按时维修房屋及附属设施，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.3如乙方未按约定支付租金或违反本协议的其他约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同草案

3.押金收据

4.房屋现状照片

5.维修记录

6.租金支付凭证

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间交付房屋或未能提供符合约定的房屋，视为甲方违约。

2.甲方未能按时维修房屋及附属设施，造成乙方损失的，视为甲方违约。

3.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

4.乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途的，视为乙方违约。

5.乙方在租赁期内违反国家法律法规，利用出租房屋进行非法活动的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方可以与乙方协商追讨租金，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

3.问题：房屋设施损坏，甲方未能及时维修。

解决办法：乙方可以与甲方协商维修事宜，并要求甲方承担维修费用。

4.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：甲方可以与乙方协商要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。

5.问题：乙