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绿居指南环保房屋租赁合同解析

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

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第一条租赁物的描述

1.1甲方出租给乙方的租赁物位于________________，房屋结构及面积如下：

（1）房屋结构：________________

（2）房屋面积：_______________平方米

1.2甲方应保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方的权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证租赁物符合租赁条件，具备居住功能；

（2）在租赁期间负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：

a)乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；

b)自然损耗或正常磨损；

c)甲方定期检查或维修导致的暂时停用。

5.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）合理使用租赁物，并妥善保管；

（3）不得擅自改变租赁物的结构和用途；

（4）不得在租赁物内进行违法活动；

（5）租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2除非双方另有约定，任何一方违反本合同的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：_______________

乙方代表（签字）：_______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁房屋的相关证件

2.租赁物的照片或视频资料

3.租金支付记录

4.押金支付记录

5.房屋维修和保养记录

6.合同变更或解除的书面协议

7.争议解决的书面协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。

2.甲方未按约定维修和保养租赁物。

3.乙方未按约定支付租金。

4.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变结构或用途。

5.乙方在租赁物内进行违法活动。

6.双方未按约定变更或解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有租赁房屋所有权或使用权，并将其出租给承租方的当事人。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁物：出租方向承租方提供的用于租赁的房屋及附属设施。

4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物不符合约定条件。

解决办法：双方协商整改或解除合同。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：提醒乙方支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。

3.问题：租赁物损