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零售店铺租赁合同要点

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条租赁店铺及面积

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时提供相应的租金收据。

第四条经营范围及条件

4.2乙方应按照相关法律法规和甲方要求，办理相关证照，并在租赁期内保持证照有效。

4.3乙方应确保经营活动的合法性、合规性，不得从事违法、违规活动。

第五条维修及保养

5.1甲方负责店铺及店铺设施的日常维修及保养，保证店铺设施的正常使用。

5.2乙方应合理使用店铺及店铺设施，如有损坏，乙方负责维修或更换。

第六条水电及物业管理费

6.1店铺的水电费用由乙方承担，物业管理费由甲方承担。

6.2甲方应按照实际发生费用向乙方收取水电费用。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权按照本合同约定提前解除合同。

7.2合同变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________元。

8.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.店铺所有权证明文件

2.乙方经营证照

3.租赁合同书面协议

4.水电费用结算单

5.物业管理费结算单

6.店铺维修保养记录

7.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供店铺或店铺设施损坏，导致乙方无法正常经营。

2.乙方未按约定支付租金或水电费用。

3.乙方未按约定从事经营活动，或从事违法、违规活动。

4.甲方未按约定维修、保养店铺或店铺设施。

5.甲方未按约定提供租金收据。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指店铺的所有权人，负责将店铺出租给承租方。

2.承租方：指租赁店铺并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。

5.经营活动：指承租方在店铺内从事的合法商业活动。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：店铺设施损坏导致乙方无法正常经营。

解决办法：甲方应及时维修、更换损坏设施，确保店铺正常使用。

2.问题：乙方未按约定支付租金或水电费用。

解决办法：甲方有权提醒乙方支付，必要时可终止合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方从事违法、违规活动。

解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，向有关部门报告。

4.问题：甲方未按约定维修、保养店铺或店铺设施。

解决办法：乙方有权要求甲方维修、保养，必要时可终止合同。

5.问题：甲方未按约定提供租金收据。

解决办法：甲方应及时提供租金收据，否则乙方有权要求支付。

五、所有应用场景：

1.零售店铺租赁

2.餐饮店铺租赁

3.服务行业店铺租赁

4.办公场所租赁

5.其他商业用途租赁