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学生租房合同补签协议

合同编号：__________

学生租房合同补签协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁期限延长

1.1租赁期限自原合同到期之日起延长____个月，即自____年____月____日至____年____月____日。

1.2乙方应在合同到期前一个月内，将延长租期的意愿以书面形式通知甲方。

1.3甲方应在收到乙方延长租期通知后的五个工作日内，与乙方协商并书面确认延长租期事宜。

二、租金调整

2.1租赁期限延长后，租金按照原合同约定的租金标准继续执行。

2.2如市场行情发生重大变化，双方可另行协商调整租金。

三、其他条款

3.1乙方应按照原合同约定的条款履行各项义务，包括但不限于支付租金、水费、电费、物业费等。

3.2甲方应保证租赁房屋的安全和合格，确保房屋设施正常使用。

3.3乙方在租赁期限内不得擅自转租、转让或转借租赁房屋。

3.4乙方在租赁期限内需按照甲方要求合理使用房屋，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.5租赁期限届满后，乙方应按照原合同约定的方式将房屋及附属设施交还给甲方。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本补充协议约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

4.2本补充协议签订后，原租赁合同继续有效，甲乙双方应继续履行原合同约定的条款。

五、争议解决

5.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

六、其他约定

6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.学生租房合同原件

2.学生租房合同补签协议原件

3.房屋所有权证复印件

4.乙方身份证明复印件

5.租金支付凭证

6.房屋设施检查报告

7.物业公司提供的物业服务合同复印件

8.水电费缴费凭证

9.租赁期限延长确认书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。

2.乙方未按照约定使用房屋，造成房屋及设施损坏，视为违约。

3.乙方未经甲方同意转租、转让或转借租赁房屋，视为违约。

4.甲方未按照约定保证房屋安全及设施正常使用，视为违约。

5.甲方未按照约定提供物业服务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁房屋的时间期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，协商确定合理的支付期限，必要时可依法采取措施追讨欠款。

2.问题：房屋设施损坏。

解决办法：及时通知甲方，协商确定维修责任及费用，必要时可依法要求乙方承担维修费用。

3.问题：乙方擅自转租、转让或转借租赁房屋。

解决办法：立即要求乙方停止违约行为，恢复合同原状，并要求乙方支付违约金。

4.问题：甲方未保证房屋安全及设施正常使用。

解决办法：要求甲方在规定期限内修复房屋及设施，必要时可依法要求甲方承担赔偿责任。

5.问题：物业服务不符合约定。

解决办法：与物业公司沟通协商，要求物业公司按照约定提供服务，必要时可依法要求物业公司承担责任。

五、所有应用场景：

1.学生租房合同补签协议适用于原合同到期后，乙方因特殊情况需要延长租期的情况。

2.学生租房合同补签协议可用于规范甲乙双方在延长租期后的权利和义务。

3.学生租房合同补签协议适用于甲方出租房屋，乙方租赁房屋并支付租金的场景。

4.学生租房合同补签协议可用于明确租赁期限延长后的租金调整、违约责任等事项。