国家统计局房地产月度数据追踪：21年销售突破18万亿，保交付稳竣工节奏.pdf

证21年销售突破18万亿，保交付稳竣工

券节奏

研

究——国家统计局房地产月度数据追踪

报

[Table_Rating][Table_Summary]

告◼主要观点

增持(维持)

21年商品房销售金额达到18.19万亿。21年上半年销售整体向好，下

[Table_Industry]

行业:房地产半年受流动性收紧、个别开发商信用风险事件等因素影响，市场观望

日期:2022年1月17日情绪提升，下半年销售市场转冷，销售端不及往年。但从全年销售来

看，2021全年实现商品房销售面积17.94亿平方米，同比增长1.9%，

[Table_Author]

分析师:金文曦其中，商品住宅销售面积15.65亿平方米，同比增长1.1%。商品房销

Tel:021售金额18.19万亿，同比增长4.8%，其中，商品住宅销售额16.27万

E-mail:jinwenxi@亿，同比增长5.3%。12月单月，全国商品住宅销售面积1.74亿平方

SAC编号:S0870521100003米，同比下滑16.45%，全国商品住宅销售金额1.71万亿，同比下滑

联系人:蔡萌萌19.64%。

Tel:021

caimengmeng@shzq.co22城集中供地顺利结束，2021年全国土地购置面积同比略有下滑。

E-mail:

m22城集中供地不仅影响开发商拿地节奏，也促使开发商合理调整资金

SAC编号:S0870121110010准备。从全国范围内看，2021年，房地产开发企业土地购置面积2.16

亿平方米，同比下降15.5%；土地成交价款1.78万亿元，同比增长

[Table_QuotePic]2.8%。2021年12月单月，全国土地购置面积3302.52万平方米，同

最近一年行业指数与沪深300比较

比下滑33.22%。

行房地产沪深300

5%

业2%新开工略显疲软，竣工仍有支撑。2021年全年，全国商品住宅新开工

动-2%

01/2103/2106/2108/2111/2101/22面积14.64亿平方米，同比下滑10.90%，降幅较1-11月扩大2.5pct；

态-5%

12月单月，全国商品住宅新开工面积1.14亿平方米，同比下滑

-9%33.11%，降幅较1-11月有所扩大。2021年全年，全国商品住宅施工

-12%面积69.03亿平方米，同比增长5.30%；12月单月，全国商品住宅施

-16%