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城市更新项目入股协议书

合同编号：__________

城市更新项目入股协议书

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方拥有某城市更新项目的开发权益，并拟将该项目的开发权益部分转让给乙方，为确保双方在项目开发过程中的权益得到保障，经双方友好协商，特订立本入股协议书。

第一条项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目用途：__________

第二条入股权益

2.2乙方按照本协议约定的条件和方式，取得甲方所转让的权益比例。

2.3双方同意，项目开发过程中，甲乙双方应按照权益比例分担项目的开发成本、运营成本和收益。

第三条入股条件及出资方式

3.1乙方应按照甲方确定的出资时间、出资额度和出资方式，向项目公司出资。

3.2乙方出资后，取得项目公司的股权，并按照股权比例享受权益、承担风险。

3.3甲方应协助乙方完成出资手续，包括但不限于办理股权转让手续、修改公司章程等。

第四条合作协议的履行

4.1甲方应按照约定向乙方提供项目相关的资料、文件和信息，确保乙方充分了解项目情况。

4.2乙方应按照约定出资，并积极参与项目的开发、运营和管理。

4.3双方应共同努力，确保项目按照约定的进度、质量和投资回报完成。

第五条合作期限及终止

5.1本协议合作期限为____年，自双方签字之日起计算。

5.2合作期限届满，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

5.3双方同意，在合作期限内，如一方违约，另一方有权解除本协议。

第六条违约责任

6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

6.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额=守约方损失金额×违约方权益比例。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.项目概况资料

2.出资证明文件

3.股权转让证明文件

4.公司章程修改文件

5.项目开发成本预算

6.项目运营成本预算

7.项目收益分配方案

8.项目进度计划

9.项目质量标准

10.项目投资回报预测

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、出资额度和出资方式向乙方提供项目权益，或提供虚假项目资料，视为违约。

2.乙方未按约定向项目公司出资，或未积极参与项目开发、运营和管理，视为违约。

3.双方未共同努力确保项目按照约定的进度、质量和投资回报完成，视为违约。

4.合作期限届满，双方未签订书面续约协议，视为违约。

5.双方未按照约定解决争议，一方未友好协商或未履行诉讼程序，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.城市更新项目：指对城市老旧区域进行改造、提升功能和景观的大型工程。

2.入股权益：指投资者通过出资获得的企业股权及相应的收益权、决策权等。

3.权益比例：指投资者在项目公司中所占的股权比例，决定了其分摊的成本、分享的收入和参与决策的权力。

4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金额。

5.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的纠纷通过协商或诉讼等方式进行解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间提供项目资料或提供虚假资料。

解决办法：乙方有权要求甲方及时提供真实、完整的项目资料，必要时可寻求法律途径维权。

2.问题：乙方未按约定出资或未积极参与项目开发。

解决办法：甲方有权要求乙方履行出资义务，并积极参与项目开发；如乙方持续违约，甲方有权解除协议。

3.问题：项目进度、质量或投资回报未达到约定标准。

解决办法：双方应共同努力，调整计划和策略，确保项目按照约定标准完成。如因一方原因导致违约，违约方应承担相应责任。

4.问题：合作期限届满，双方未能达成续约协议。

解决办法：双方可重新协商签订新的合作协议，或按照原协议约定的方式处理。

五、所有应用场景：

1.城市老旧区域改造项目

2.房地产开发商与投资者合作开发项目

3.企业股权投资与合作

4.项目融资与合作

5.项目进度与质量控制

6.投资回报分配与风险分担

7.股权转让与争议解决

8.项目公司运营与管理

9.长期合作协议的续约与终止

10.法律诉讼与友好协商