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城市更新房产买卖协议

合同编号：__________

城市更新房产买卖协议

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房产描述

1.1房产位置：位于__________的城市更新项目，具体地址为__________。

1.2房产面积：建筑总面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3房产现状：__________。

第二条购买价格

2.1双方确认，本协议项下的房产购买价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：_________________________元整）作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3乙方应按照本协议约定的付款期限和金额，向甲方支付剩余购房款项。

第三条付款期限和方式

3.1乙方应在本协议签订之日起十个工作日内，向甲方支付购房款项的__________%。

3.2剩余购房款项，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。

第四条房产交付及过户

4.1双方确认，自乙方支付完毕全部购房款项之日起，甲方应按照本协议约定将房产交付给乙方。

4.2甲方应在本协议签订之日起十个工作日内，办理房产过户至乙方名下的相关手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未能按照本协议约定的时间和金额支付购房款项的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的__________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产现状照片

4.付款凭证复印件

5.过户手续相关文件

6.双方身份证明复印件

二、违约行为及认定：

1.乙方未能按照约定的时间和金额支付购房款项，视为违约。

2.甲方未能按照约定时间交付房产或办理过户手续，视为违约。

3.双方未履行协商解决争议的义务，直接提起诉讼，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.城市更新项目：指对城市中旧的、陈旧的区域进行改造、更新，以提高城市质量和环境品质的活动。

2.房产：指位于城市更新项目内的建筑物及其占用土地。

3.购房款项：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房产购买价格。

4.定金：指乙方在本协议签订之日起五个工作日内支付给甲方的款项，作为购房的诚意保证。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付房产或办理过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快履行交付房产和办理过户手续的义务。

2.乙方未能按照约定的时间和金额支付购房款项：

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.双方在履行本协议过程中发生争议：

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.城市更新项目中的房产买卖。

2.房产交付和过户手续的办理。

3.购房款项的支付和违约金的处理。

4.双方在履行过程中发生争议的解决。