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城市更新项目占地补偿协议书

合同编号：__________

城市更新项目占地补偿协议书

甲方：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

乙方：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

一、补偿范围

1.1甲方同意将该房地产占用范围内的土地及地上建筑物、构筑物等全部资产转让给乙方。

1.2乙方应按照本协议约定的补偿标准，向甲方支付相应的补偿费用。

二、补偿标准

2.1土地补偿费：根据_________________（土地评估机构名称）出具的土地评估报告，该房地产占用的土地面积为________________平方米，土地补偿费为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.2建筑物补偿费：根据_________________（建筑评估机构名称）出具的建筑评估报告，该房地产上的建筑物、构筑物等资产评估价值为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.3其他补偿费用：包括但不限于搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费等，合计人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.4乙方应按照本协议约定的补偿标准，向甲方支付总计人民币________________元整（大写：________________元整）的补偿费用。

三、支付方式

3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元整（大写：________________元整）的预付款。

3.2剩余补偿费用人民币________________元整（大写：________________元整）待甲方按照本协议约定完成资产转让手续后，由乙方一次性支付给甲方。

3.3乙方支付补偿费用时，应提供合法的发票，甲方应按照税务部门的规定出具相应的发票。

四、资产转让

4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方交付该房地产占用范围内的土地及地上建筑物、构筑物等全部资产。

4.2甲方应保证该房地产占用范围内的土地及地上建筑物、构筑物等全部资产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题。如因甲方原因导致纠纷，由甲方承担全部责任。

4.3乙方自交付之日起，享有该房地产占用范围内的土地及地上建筑物、构筑物等全部资产的所有权、使用权和处置权。

五、违约责任

5.1甲方未按照本协议约定时间交付资产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________元整（大写：________________元整）。

5.2乙方未按照本协议约定时间支付补偿费用，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________元整（大写：________________元整）。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：________________

乙方代表（签名）：________________

签订日期：________________

附件：

1.土地评估报告

2.建筑评估报告

3.相关权属证明文件

一、附件列表：

1.土地评估报告

2.建筑评估报告

3.相关权属证明文件

4.项目审批文件

5.搬迁计划和时间表

6.租赁合同（如适用）

7.税务证明文件

8.任何其他与补偿相关的专业报告或文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付资产，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付补偿费用，视为违约。

3.甲方未保证资产无权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题，视为违约。

4.乙方未按约定履行补偿义务，视为违约。

5.任何一方违反本协议的其他条款，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.城市更新项目：指在城市规划区内，对老旧城区、产业园区等进行改造升级，提升城市功能和形象，改善居民生活环境的项目。

2.占地补偿：指在城市更新项目中，因占用土地及资产而依法给予的补偿。

3.补偿费用：指乙方根据本协议约定支付给甲方的土地补偿费、建筑物补