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农村土地租赁合同范本版

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的农村土地使用权，且乙方有意租赁该土地用于农业生产，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条土地情况

1.1土地面积：__________平方米

1.2土地用途：__________

1.3土地现状：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米__________元，总计__________元。

3.2乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金后，甲方应提供合法的土地使用权证明。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方合法租赁和使用土地；

（2）确保土地符合乙方农业生产需求；

（3）在本合同租赁期限内，不得将土地使用权转让给第三方；

（4）负责办理土地租赁相关手续。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；

（2）按时支付租金；

（3）爱护土地资源，合理利用，保证土地的农业生产力；

（4）承担租赁期间土地产生的各项费用。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3双方因履行本合同发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2本合同在履行过程中，如与国家法律法规、政策发生冲突，应以国家法律法规、政策为准。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.土地使用权证明

4.租赁合同签订授权书（如有）

5.租金支付凭证

6.土地现状照片或视频资料

7.农业生产设备清单

8.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供土地使用权证明

未确保土地符合乙方农业生产需求

擅自将土地使用权转让给第三方

未办理土地租赁相关手续

2.乙方违约行为：

未按时支付租金

擅自改变土地用途

未合理利用土地，导致土地生产力下降

未承担租赁期间土地产生的各项费用

违约行为的认定：

违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定。

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

三、法律名词及解释：

1.农村土地租赁合同：指农村土地使用权人与土地租赁需求方之间，就土地使用权的租赁达成一致，明确双方权利义务关系的协议。

2.出租方：指拥有农村土地使用权，并将其租赁给他人的一方。

3.承租方：指租赁农村土地用于农业生产或其他合法用途的一方。

4.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

5.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的经济补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地实际面积与合同约定不符：

双方重新测量土地面积，按实际面积调整租金。

2.乙方农业生产活动受到限制：

甲方应确保土地符合乙方农业生产需求，如不符，甲方应承担相应责任。

3.甲方未按时提供土地使用权证明：

乙方有权要求甲方按时提供，如甲方未能提供，乙方有权解除合同。

4.乙方未按时支付租金：

甲方有权催缴租金，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同。

5.土地用途变更：

任何一方欲变更土地用途，需提前通知对方，并经双方协商一致。

五、所有应用场景：

1.农村土地所有权人与需求方之间的租赁交易。

2.农业生产企业租赁土