房屋租赁定金合同范本版.docxVIP

房屋租赁定金合同范本版

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋地址位于：__________，房屋结构及面积为：__________。

1.2房屋的权属证明文件编号为：__________，甲方对房屋享有合法的出租权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。乙方迁离后，甲方在__个工作日内向乙方退还剩余的租金及押金（如有）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同之日起__日内向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__个工作日内向乙方退还押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租的房屋拥有合法的出租权，且房屋权属清晰，不存在任何争议。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋的结构和设备。

6.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方违反本合同第五条第2款的约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

7.3如乙方违反本合同第六条第2款的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋权属证明文件

2.租赁合同

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋交付确认书

6.房屋及附属设施损坏赔偿协议

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，提前解除合同或提高租金的行为。

2.甲方未按照约定维修房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用的行为。

3.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成房屋及设施损坏的行为。

4.乙方未按照约定迁离出租房屋，导致甲方损失的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定维修房屋及附属设施。

解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内维修，如甲方未履行义务，乙方可以联系专业维修人员维修，并要求甲方承担维修费用。

2.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，如乙方仍未支付，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方未按照约定迁离出租房屋。

解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内迁离，如乙方仍未迁离，甲方可以寻