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土地租赁非独家代理协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（代理方）：

地址：

联系人：

联系电话：

一、代理范围

1.1乙方作为甲方的非独家代理，有权在__________区域内寻找合适的承租方。

1.2乙方不得在代理期间将该土地使用权再次转让或出租给第三方。

二、代理期限

2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为__________年。

2.2如双方在代理期间内达成租赁合同，代理期限顺延至租赁合同终止之日。

三、代理费用

3.1乙方在代理期间内成功协助甲方与承租方签订土地租赁合同的，甲方应支付乙方代理费总额为__________元。

3.2代理费支付时间为租赁合同签订后的__________日内。

四、甲方权利和义务

4.1甲方应向乙方提供该土地的相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

4.2甲方应保证该土地的使用权合法、有效，不存在任何法律纠纷。

4.3甲方在租赁合同签订后，应按照约定向乙方支付代理费。

五、乙方权利和义务

5.1乙方应积极寻找合适的承租方，并协助甲方与承租方签订土地租赁合同。

5.2乙方在代理期间内，应保持该土地的闲置状态，不得擅自改变土地用途。

5.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的相关信息。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本代理费的__________%。

6.2如乙方在代理期间内未能成功协助甲方与承租方签订土地租赁合同，甲方仍有权向乙方支付代理费。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：

乙方（签字/盖章）：

日期：

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证及相关权属证明文件

2.乙方营业执照副本及相关资质证书

3.土地租赁合同草稿

4.代理费用支付凭证

5.租赁合同签订后的相关补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付代理费：甲方在租赁合同签订后的约定日内未支付乙方代理费。

2.甲方未保证土地使用权合法有效：甲方提供的土地使用权证等相关证明文件存在瑕疵或无效。

3.乙方未按约定寻找合适的承租方：乙方在代理期间内未能成功协助甲方与承租方签订土地租赁合同。

4.乙方擅自改变土地用途：乙方在代理期间内未保持该土地的闲置状态，擅自改变土地用途。

5.双方未按约定解决争议：双方在履行本协议过程中发生的争议，未通过友好协商解决。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定期限内对土地进行使用、收益的权利。

2.非独家代理：指代理人在代理期间内，除有权在特定区域内寻找合适的承租方外，不得将代理权再次转让或出租给第三方。

3.代理费：指乙方在代理期间内成功协助甲方与承租方签订土地租赁合同后，甲方应支付给乙方的报酬。

4.违约金：指一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付代理费：甲方应及时支付代理费，如延迟支付，应承担迟延履行责任，向乙方支付违约金。

2.甲方土地使用权存在瑕疵：甲方应确保土地使用权的合法有效性，如因土地使用权瑕疵导致损失，甲方应承担违约责任。

3.乙方未能成功寻找承租方：乙方应积极履行代理职责，如未能成功协助甲方与承租方签订土地租赁合同，乙方不应要求支付代理费。

4.乙方擅自改变土地用途：乙方应保持该土地的闲置状态，不得擅自改变土地用途，如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议。

5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有土地使用权，希望将土地出租给第三方使用。

2.乙方作为甲方的非独家代理，协助甲方寻找合适的承租方，并协助甲方与承租方签订土地租赁合同。

3.双方签订本协议，明确双方的权利和义务，确保土地租赁交易的顺利进行。