个体营业执照租房合同范本.docx

个体营业执照租房合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁内容

1.1甲方将其位于__________的个体工商户营业执照及经营权出租给乙方。

1.2乙方租赁甲方个体工商户营业执照及经营权的目的是开展__________业务。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁出经营场所，并将个体工商户营业执照及经营权归还给甲方。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方合法使用个体工商户营业执照及经营权，不得干涉乙方的正常经营活动；

（2）负责办理个体工商户营业执照的年度审验等相关手续，相关费用由乙方承担；

（3）在合同租赁期内，甲方不得提高租金；

（4）租赁期满后，甲方应按时归还乙方个体工商户营业执照及经营权。

4.2乙方权利义务：

（1）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动；

（2）按约定支付租金，不得拖欠；

（3）爱护租赁场所设施，合理使用，造成损坏的，应按市价赔偿；

（4）租赁期满后，按时迁出经营场所，将个体工商户营业执照及经营权归还给甲方。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的____%作为违约金。

5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金的____%作为违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.租赁场所所有权证明

4.个体工商户营业执照

5.租赁合同补充协议

6.相关法律法规资料

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用租赁场所，造成损坏，视为违约。

3.甲方未按约定提供合法的个体工商户营业执照及经营权，视为违约。

4.甲方提高租金，未经乙方同意，视为违约。

5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指具有个体工商户营业执照及经营权的甲方。

2.承租方：指租赁甲方个体工商户营业执照及经营权的乙方。

3.租金：指乙方按约定向甲方支付的租赁费用。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.租赁期限：指甲方将个体工商户营业执照及经营权出租给乙方的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方拖延支付租金：甲方可以提醒乙方遵守合同约定，逾期未付的，可以要求乙方支付滞纳金。

2.乙方损坏租赁场所设施：乙方应按市价赔偿，甲方有权要求乙方修复或赔偿。

3.甲方未提供合法营业执照及经营权：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。

4.租金调整：租赁期满后，甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

5.合同纠纷：双方可以友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为拥有个体工商户营业执照及经营权的出租方。

2.乙方为需要租赁个体工商户营业执照及经营权的承租方。

3.甲乙双方签订租赁合同，明确租赁内容、期限、租金及违约责任等条款。

4.乙方按约定支付租金，合法经营，甲方提供营业执照及经营权。

5.租赁期满后，乙方迁出经营场所，将营业执照及经营权归还给甲方。