瓷砖空鼓、脱落谁之过？记JS防水涂料在室内防水中的应用问题解析.pdfVIP

室内瓷砖空鼓、脱落谁之过

——JS防水涂料在室内防水中的应用问题解析

随着我国经济的发展，人们的生活水平逐渐提高，人们对房屋建筑的

功能和质量都提出了更高的要求。JS防水涂料（聚合物水泥防水涂料）

为一种经济型水性材料已被广泛应用于室内防水、屋面防水、地下防水等

工程中。但从现场实际应用情况来看，存在部分墙面瓷砖起鼓、脱落等问

题。

厦门某项目的瓷砖脱落问题阳江某项目的瓷砖空鼓、脱落问题

在追责过程中，参建各方多数都会认为是防水材料的质量问题，其实这是一

个误区，瓷砖等饰面层产生空鼓、脱落的原因是多方面的，应该具体问题具体分

析。根据丽天防水多年的相关经验，以室内防水为例将主要原因分析如下。

第一：基层（抹灰层）不合格

水泥砂浆层标号过低、缺浆少浆或养护、保护不力等因素导致质量不合格，

砂浆表面严重起粉、存在孔洞、开裂等问题，未作处理或简单处理后即施工防水

层，最终导致防水层附着力低下，进而形成起鼓、剥离等问题。

第二：防水层施工不当

问题1：基层处理不但，未除浮尘、未湿润

对JS防水涂料而言，在施工工艺中，基层表面粉尘、油污、凸出表面的石

子、砂浆疙瘩等应清理干净，且应保持平整、牢固、无裂缝。涂料涂抹前还应充

分冲洗润湿基面，主要有两个作用：第一是可以冲洗基面的粉尘，第二是润湿的

基面利于JS涂料中的水泥成分充分水化，进而提高粘结与防水性能。

若基面未做除尘、润湿处理，水泥水化不充分，加之粉尘的隔离，易形成玻

璃、起鼓问题。

问题2：防水涂膜层未达到设计以及规要求的厚度

防水涂料应具有一定的涂层厚度才能满足现行规范的设防要求。

根据《建筑室内防水工程技术规范》中对JS防水涂料的最小设计厚度要求

为：≥1.2mm，但在实际施工过程中厚度和施工遍数难以控制，进而影响最终设

防效果。显然，厚度太薄，加之防水层裂纹缺陷等，不足以达到预期的附着能力；

问题3：工艺控制不严格

（1）分遍涂刷控制不到位

据了解，部分项目往往存在工期紧张的问题，此种情况下，为了加快施工进

度，分遍涂刷往往较难控制。主要存在两方面的问题：1）未分遍涂刷，一次成

活，从而导致膜层太厚，易产生塑性开裂、膜层内外性能差异等问题，进而影响

其相关性能；2）分遍时间间隔不够：前遍涂刷完毕后，膜层未干即进入第二

遍涂刷，引起水分挥发不正常，进而引起相关问题。

（2）擅自加水、改变配比

厂家在防水涂料出厂之前，其粉液配比及对应的性能指标都已经过严格试验

与检测的。所以施工现场对配比进行擅自调整，势必将影响涂料性能。从以往经

验来看，擅自加水若搅拌不均匀或添加顺序不合理，会导致膜层表面出现“白

斑”、颜色不均匀等问题。另外，过量水的加入改变了防水涂料膜层中的聚合物

分布体系，进而影响其粘结等性能。

一般而言，因施工稠度问题确有需要的情况下，往乳液中的加水量不宜超过

液料总量的5%。

第三：防水材料的问题

问题1：材料质量不合格

选用不合格的防水材料也是导致瓷砖脱落、空鼓的原因之一。施工是关键，

材料是基础，即使施工工艺再好，没有合格的材料也是无法保证施工质量的。为

了贪图便宜，以次充好，使用不合格的涂料产品而导致的瓷砖空鼓、脱落等事件

也常有出现，不合格产品在粘结强度以及防水性能等方面定然都存在问题，毫无

保障。

问题2：材料类型不适用

对于同一种防水材料，其型号不同则性能各异，使用的效果及适用范围也有

所不同。JS防水涂料Ⅰ型属于柔性材料，延伸率大，在瓷砖自重的作用下被拉

伸而下坠，故而造成滑移、空鼓、脱落等问题。聚合物水泥类防水涂料在卫生间

墙面等立面施工时，需要有一定的刚性，故宜选用II型或者III型产品，方能

取得较好的应用效果。

第四：瓷砖等饰面层施工不当

（1）未使用瓷砖胶而直接用水泥砂浆粘贴，或选用的瓷砖在产品质量或调配

上存在问题。；

（2）瓷砖铺贴工艺不合理：施工顺序不对，一次施工高度过高，平整度及垂

直度不够、瓷砖铺贴前未充分润湿、粘结料不充盈不饱满等，都可能导致空

鼓和脱落。

未用合格的瓷砖粘结材料导致空鼓、脱落铺浆不满，空鼓率大

如何避免选用JS防水涂料后出现瓷砖起鼓、脱落问题？

1.对于基层的问题，防水施工前