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升华?温泉花园销售手册

升华地产企业及项目介绍

从广州进军新乡实力派地产企业

新乡市升华房地产开发有限责任企业系从广州进军新乡一家实力派金牌地产企业，成立于4月，注册资金万元，法人代表及董事长严彪先生系广州美术学院教授、广州集美工程设计企业副总经理。

新乡市升华房地产开发有限责任企业在新乡市高新技术开发区，企业以老实守信为立足之本，以国际一流水平为企业终极目标，以发明最适合人居环境基础开发理念，事无巨细，以市场认可、业主满意为经营宗旨。

企业拥有一流专业团体，曾取得卓著业绩和丰富实践建筑施工、环境艺术设计、装饰装修经验，前后成功实施了广州南国奥林匹克花园和上海、天津奥林匹克花园、全国最大综合性展馆——广州国际会展中民、广东省委一号工程等著名建筑物设计、施工。和广州东莞银城大酒店、广州长隆大酒店等五星级酒店设计、施工；企业董事长曾亲自担纲107国道新乡境内雕塑、新飞大酒店和新飞销售大楼等新乡几处著名建筑设计和实施。

升华?温泉花园——细节型地产典范

由新乡市升华房地产开发有限责任企业开发纯别墅项目——升华?温泉花园座落于新乡市高新技术开发区东干道和道清路交汇处，占地108亩，总建筑面积9平方米，计划投资高达1．5亿元人民币，该项目引进国际最新设计理念，参考国际中国成功别墅优异范例，由华南理工大学建筑设计研究院总体设计，广州美院、中央美院环艺、园林和装饰装修教授共同组织实施。充足展现广州美院在园林、雕塑方面名牌优势，集南北名家之专长，海派风格让建筑传情达意。

44．18%超大绿化率，流水潺潺，曲径通幽，绿树长青，鸟语花香，尽显人和自然完美友好。小区一期以联体别墅和双拼别墅为主体，中心会所、1300米深温泉水、中央空调、首屈一指尖端智能化配置使纯别墅小区成为新乡地产界纯金名片。小区居家生活、休闲、购物、文体娱乐功效齐全，把别墅居者在这里享受演绎到终极！

升华?温泉花园一期基础已全部封顶。作为地产业最高端最顶级产品形态－－纯别墅，它有别于通常高级住宅区，也不一样于常规意义混合型别墅小区，俗话说：“人以类聚，物以群分”，这是千百年来形成哲理，含有很深意味，当今社会提出来社会阶层论就是这个真理实践。更何况别墅居者对生活含有极高质感要求和品位取向，她们那种对生活一丝不苟态度近乎到了常人难以想象挑剔程度，她们重视每一个细节，也尊重每一个细节，这更是通常人难以做到。

升华?温泉花园坚信：建筑除了美感之外，更关键是质量。温泉花园坚持每一个建筑细节舒适完美，甚至是一个横梁、一处桩基、一扇窗户乃至一片瓦色彩全部细致入微，即使是不为通常人所见内在建筑要素，仍然坚定而执着。因为温泉花园追求从里到外最优异，让建筑传情达意是温泉花园终极目标。

升华?温泉花园，细节建筑纯别墅，用细节勾画纯美“细”居生活！

升华?温泉花园项目定位

定位缘起

给项目定位就是给予项目旺盛生命力！差异性是生命力持久旺盛、历久弥新根本。记忆点、利益点差异性；诉求差异性；渠道差异性等等，差异制胜，这是项目唯一出路。

在新乡市场现在出现别墅基础上全部是鱼目混珠型别墅小区即多个物业形态共存小区，无疑，升华温泉花园纯别墅小区不一样于通常高级住宅区，也不一样于常规意义混合型别墅小区，相较之下，纯别墅小区含有更高独立性生活空间和更纯粹生活质量，是唯一一处纯粹别墅区，从细节营造绝对纯质化纯美生活，这也是项目有别于其它同类物业关键差异。“八百择房，千金择邻”，纯粹化别墅小区，以名车高标准坚持细节绝对完美，彰显产品全优性价比。这和别墅居者生活习惯、沟通方法、价值取向全部趋于同一个声音，能够产生共鸣。

升华地产形象定位：细节型地产企业

第一层面：企业文化是老板文化。

升华地产企业严彪董事长凡事亲历勤为、不事张扬为人处事风格，尤其对细节品质苛刻要求形成了自己独特细节地产文化底蕴内涵。

第二层面：以细节研发打造产品制胜之道。（严总谈“细节型地产”制胜之道）

升华地产企业严彪董事长认为，细节型地产是升华地产不懈追求，而精益求精质量，推行全程质量管理，树立企业质量形象，则是企业永续发展命脉之一。

升华?温泉花园从产品计划开始，一直到用户服务，追求零缺点。升华地产提倡零缺点产品，就是说不要等到发生质量问题了，才去处理问题，而是开始时候，就让产品、服务没有问题，不要小看一个细节质量瑕疵，一个用户服务质量不到位，从长远来讲，任何大缺点全部是小处积累，做质量地产就是要做细节地产。追求用户高度满意，追求产品无瑕疵，能够做到100%事情，我们绝不做99%。

商界弱肉强食。在这里，用户是游戏法则制订者，企业则是猎物，完全受制于不停改变游戏法则。所以，经营企业如同生活在残酷动物世界，必需把事情一次做对，企业就是这么，一次做不对，可能你就再也没有做正确机会了。在升华地产看来，低劣质量就是设好陷阱，一定会去摧毁企业及用户信心。