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北京房屋出租合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于北京市________________，房屋结构及面积为________________。

1.2房屋的附属设施和设备包括：________________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方，支付方式为银行转账/现金//等。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施和设备，按照约定的方法和用途使用，爱护公共设施，不得损坏。

5.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得转租、转借或转让给他人。

5.3乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间支付租金。

5.4乙方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证房屋及附属设施和设备的安全和正常使用。

6.2甲方应在租赁期内负责对房屋进行必要的维修和保养。

6.3甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如果乙方未按照约定的时间和方式支付租金，甲方有权解除本合同。

7.3如果甲方未按照约定提供房屋或未按照约定进行维修和保养，乙方有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在签订本合同时，应按照国家的法律法规进行，如有与国家法律法规相抵触的部分，应以国家法律法规为准。

8.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同范本

3.租金支付记录

4.押金支付记录

5.房屋维修和保养记录

6.租赁期限变更协议

7.房屋交接单

8.房屋交还单

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的时间和方式支付租金，视为违约。

2.乙方擅自改变房屋的结构和用途，视为违约。

3.乙方转租、转借或转让房屋给他人，视为违约。

4.甲方未按照约定提供房屋或未按照约定进行维修和保养，视为违约。

5.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并按照约定使用和保管房屋的人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间。

4.租金：指承租方为使用和保管房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。

2.问题：乙方损坏房屋及附属设施。

解决办法