中介买卖房合同范本.docx

中介买卖房合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋共有__________个产权人。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲乙双方同意，上述房价款包括房屋及其附属设施设备、装饰装修等全部费用。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应按照下列付款计划向甲方支付房价款：

（1）乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（3）乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价款的剩余部分，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3甲方应按照本合同约定的付款计划向乙方交付房屋。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施设备、装饰装修等交付给乙方。

4.2甲乙双方应在本合同签订之日起__________日内，共同办理房屋过户手续。

4.3办理过户手续过程中产生的一切费用，由__________方承担。

第五条质量及保修

5.1甲方保证其所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关规定，并承诺自房屋交付之日起__________年内，对其提供的设施设备进行保修。

5.2保修范围及保修标准，按国家相关法律法规和甲乙双方的约定执行。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2违约金的具体数额，按双方约定或者依法确定。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

（签名/盖章）

日期：

乙方（买方）：

（签名/盖章）

日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图及结构图

3.房屋装饰装修清单

4.设施设备保修卡

5.付款凭证及转账记录

6.房屋过户相关文件

7.双方身份证明复印件

8.其他双方约定的相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合质量要求，视为违约。

2.甲方未按约定履行保修义务，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。

4.乙方未按约定履行过户手续，视为违约。

5.双方其他约定的违约行为。

违约行为的认定依据国家相关法律法规和本合同的约定。违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。

2.不动产权证：指不动产权属人依法取得的证明其对不动产拥有权利的证书。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将不动产的所有权或其他权利从一方转移至另一方的手续。

6.保修：指商品或服务提供者在一定期限内对所提供的商品或服务出现的质量问题进行修复。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：甲