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简单的房屋租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租人）：

详细地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

详细地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋位于____________________（地址），房屋结构及面积为____________________，共有____________个房间。

1.2房屋附属设施：____________________________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每__个月支付一次。

3.2乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

7.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。

7.3如乙方提前解除合同，甲方有权不退还押金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋现状照片

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋维修记录

6.租赁合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

随意提高租金

干涉乙方正常生活和工作

2.乙方违约行为：

未按时支付租金

损坏房屋及附属设施

提前解除合同

3.违约行为认定：

根据合同条款，违反合同约定即为违约行为

违约方需承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、滞纳金等

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用

2.承租人：指租用他人房屋的人，需按照合同约定使用和居住

3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止

4.押金：为确保承租人按约使用和归还房屋，出租人收取的一定金额的钱款

5.租金：承租人为使用和居住出租房屋支付给出租人的费用

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方损坏房屋及附属设施

解决办法：乙方应承担修复费用，否则甲方有权从押金中扣除相应费用

2.问题：乙方未按时支付租金

解决办法：甲方有权催收租金，并按逾期天数收取滞纳金

3.问题：甲方提前解除合同

解决办法：甲方应支付违约金给乙方，作为赔偿

4.问题：乙方提前解除合同

解决办法：甲方有权不退还押金

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋

2.短期或长期租赁

3.首次出租或重复出租

4.普通住宅、商业用房或其他类型的房屋租赁

5.适用于租赁双方为自然人或其他合法注册的法人实体