个体工商户租赁的合同.docx

个体工商户租赁的合同

合同编号：__________

合同各方：

出租方：

名称：__________

地址：__________

营业执照号：__________

联系人：__________

联系电话：__________

租赁方：

名称：__________

地址：__________

营业执照号：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于__________，具体面积为__________平方米。

1.2租赁物的结构为__________，设施设备为__________。

1.3租赁物的所有权和土地使用权归出租方所有。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，租赁方如需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租方，双方协商确定续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租赁方应按月支付租金，租金为每月__________元。

3.2租赁方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户。

3.3租赁方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用

4.1租赁方应按合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

4.2租赁方不得在租赁物上设立抵押、质押或其他形式的担保。

4.3租赁方应妥善保管租赁物，不得损坏或擅自改造，如有损坏或擅自改造，应承担相应的赔偿责任。

第五条维修责任

5.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，确保租赁物的设施设备正常运行。

5.2租赁方应合理使用租赁物，如因使用不当导致租赁物损坏，租赁方应承担维修责任。

5.3租赁期限届满或提前解除合同时，租赁方应将租赁物交还出租方，出租方负责维修、保养。

第六条保险

6.1租赁方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单副本交给出租方备案。

6.2租赁方在租赁期间发生保险事故的，应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行处理。

第七条提前解除合同

7.1租赁方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知出租方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金的__________%。

7.2出租方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知租赁方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金的__________%。

第八条违约责任

8.1双方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

8.2租赁方未按照约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。

8.3出租方未按照约定提供租赁物的，租赁方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________年__________月__________日

租赁方（盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物的房产证复印件

2.租赁物的设施设备清单

3.租赁方和出租方的营业执照复印件

4.租赁方和出租方的联系人信息表

5.租金支付证明文件

6.租赁物保险单副本

7.提前解除合同的书面通知

8.违约金支付证明文件

二、违约行为及认定：

1.租赁方未按照约定支付租金，认定为违约行为。

2.出租方未按照约定提供租赁物，认定为违约行为。

3.租赁方未按照合同约定的用途使用租赁物，认定为违约行为。

4.租赁方在租赁物上设立抵押、质押或其他形式的担保，认定为违约行为。

5.租赁方损坏或擅自改造租赁物，认定为违约行为。

6.双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权和土地使用权的当事人。

2.租赁方：指租赁租赁物的当事人。

3.租金：指租赁方按照合同约定支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指租赁方使用租赁物的期限。

5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

6.保险：指租赁方为租赁物办理的保险手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁方未按约定支付租金：及时与租赁方沟通，要求其在规定时间内支付租金；如租赁方逾期不支付，可按照合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。

2.出租方未按约