全新海域租赁合同.docx

全新海域租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有__________海域的租赁权，乙方愿意租赁该海域用于__________目的，双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁海域范围及面积

1.1甲方出租给乙方的海域位于__________，面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的海域仅限于__________使用，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁海域用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________起至__________止。

2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米__________元，租金总额为__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度末支付下一个季度的租金，首次支付租金应在租赁开始之日起__________日内支付。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁海域享有合法使用权。

4.2甲方应确保租赁海域的安全，对于乙方在租赁期间因海域安全问题造成的一切损失，甲方应承担赔偿责任。

4.3甲方不得干预乙方在租赁海域内的正常经营活动。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照合同约定使用租赁海域，不得擅自改变海域用途。

5.2乙方应妥善保管租赁海域内的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家有关海域管理的法律法规，如有违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除本合同，除非发生不可抗力等法定解除情形。

6.2双方同意，合同变更或解除需书面签署，并经双方签字盖章生效。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.海域使用权证明

2.乙方经营计划书

3.租赁海域地图

4.租金支付凭证

5.海域安全评估报告

6.乙方资质证明文件

7.合同变更协议

8.违约通知书

9.诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定使用租赁海域，擅自改变海域用途。

2.乙方未按照约定支付租金，逾期支付租金。

3.甲方未保证乙方在租赁期间对租赁海域享有合法使用权。

4.甲方未确保租赁海域的安全，导致乙方损失。

5.甲方干预乙方在租赁海域内的正常经营活动。

6.乙方在租赁期间违反国家有关海域管理的法律法规。

三、法律名词及解释：

1.海域使用权：指国家对海域实行所有权和使用权分离，授予单位和个人在一定海域内使用、收益的权利。

2.租赁期限：指合同双方约定的乙方使用租赁海域的时间期限。

3.租金：指乙方为使用租赁海域支付给甲方的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

5.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.海域使用权争议：应及时与甲方沟通，查阅相关法律法规，必要时寻求专业法律咨询。

2.租金支付问题：确保按时支付租金，如有困难，可与甲方协商延期支付或分期支付。

3.海域安全问题：发现安全隐患应及时通知甲方，要求甲方采取措施保障海域安全。

4.擅自改变海域用途：一经发现，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

5.法律法规违反：严格遵守国家有关海域管理的法律法规，防止发生违法行为。

五、所有应用场景：

1.渔业养殖

2.旅游开发

3.海上运动

4.海洋科研

5.海上能源开发

6.其他符合国家法律法规的海域利用活动