房地产中介居间服务合同.docx

房地产中介居间服务合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：

乙方（中介方）：

第一条居间服务内容

1.2乙方应向甲方提供标的房屋的真实、准确、完整的市场信息和交易建议。

1.3乙方应协助甲方和交易对方进行合同谈判、签订房屋买卖合同等相关事宜。

第二条乙方的义务

2.1乙方应认真履行中介职责，诚实守信，为甲方提供专业、高效的居间服务。

2.2乙方应保守甲方提供的个人信息和交易秘密，不得泄露给第三方。

2.3乙方在办理居间业务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益以及甲方和交易对方的合法权益。

第三条甲方的义务

3.1甲方应向乙方提供真实、准确的标的房屋相关信息，包括产权状况、使用状况、交易条件等。

3.2甲方应按照乙方的建议，积极参与交易谈判，配合乙方完成居间服务。

3.3甲方应支付乙方约定的居间服务费用。

第四条居间服务费用

4.1双方约定居间服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付乙方居间服务费用。

第五条付款方式及时间

5.1甲方支付居间服务费用的方式为：__________。

5.2甲方支付居间服务费用的期限为：本合同签订之日起__________日内。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

6.2若乙方未按照本合同约定提供居间服务，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费用。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：__________个月。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房地产中介居间服务合同

2.房屋产权证明

3.房屋买卖合同

4.交易对方个人信息

5.居间服务费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照本合同约定提供居间服务，导致合同无法履行或造成甲方损失。

2.甲方未按照本合同约定支付居间服务费用。

3.甲方提供虚假、不准确的标的房屋信息。

4.甲方未按照乙方的建议积极参与交易谈判，导致交易失败。

5.双方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失。

三、法律名词及解释：

1.房地产中介居间服务：指中介方为甲方和交易对方提供房地产交易相关信息、协助谈判、签订合同等服务。

2.标的房屋：指甲方愿意购买/出售的房屋。

3.居间服务费用：指乙方为提供居间服务而向甲方收取的费用。

4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.合同履行：指双方按照本合同约定履行各自义务的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：标的房屋信息不准确或产权纠纷。

解决办法：甲方应向乙方提供真实、准确的标的房屋信息，并在签订合同前进行产权核实。

2.问题：乙方未按照约定提供居间服务。

解决办法：甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费用，并有权要求乙方承担违约责任。

3.问题：甲方未按照约定支付居间服务费用。

解决办法：乙方有权拒绝提供居间服务，并要求甲方支付违约金。

4.问题：交易谈判失败，导致交易。

解决办法：双方应积极沟通，根据市场状况和自身需求调整谈判策略。

5.问题：合同履行过程中发生纠纷。

解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.甲方购买标的房屋，委托乙方提供居间服务。

2.甲方出售标的房屋，委托乙方提供居间服务。

3.甲方和交易对方通过乙方进行房地产交易谈判。

4.甲方和交易对方通过乙方签订房屋买卖合同。

5.乙方为甲方和交易对方提供房地产交易相关信息和建议。