房屋建设施工合同范本.docx

房屋建设施工合同范本

合同编号：__________

鉴于甲方为房屋的建设者，乙方为房屋的建设施工方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋建设施工的事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、工程概述

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程性质：__________

1.4工程规模：__________

1.5工程预算：__________

二、合同主体

2.1甲方是指具有独立法人资格的房屋建设单位或个人，具体是指：__________

2.2乙方是指具有相应资质的房屋建设施工企业，具体是指：__________

三、工程内容

3.1乙方应按照甲方的要求，完成房屋建设施工的全部工作，包括但不限于：__________

3.2乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规和行业标准。

四、合同价格及支付方式

4.1双方确认，本合同总价款为：__________元（大写：__________元整）。

（1）合同签订后七个工作日内，支付乙方工程总价的30%；

（2）工程进度达到50%时，支付乙方工程总价的30%；

（3）工程进度达到100%时，支付乙方工程总价的30%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。

五、工程进度及质量

5.1乙方应按照双方约定的施工计划进行施工，确保工程按时完成。

5.2乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保工程质量。

5.3乙方应在施工过程中，对施工现场进行有效管理，确保施工安全。

六、合同的解除和终止

6.1在合同履行过程中，如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.2在合同履行过程中，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

附件：__________

一、附件列表：

1.工程设计图纸

2.施工方案和施工组织设计

3.材料及设备采购清单

4.工程量清单

5.工程进度计划

6.质量标准及验收规范

7.安全防护措施方案

8.环境保护措施方案

9.工程款项支付凭证

10.工程验收报告

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间支付工程款项

未按约定提供施工场地和施工条件

未按约定提供设计图纸和其他技术资料

未按约定进行工程验收

2.乙方违约行为：

未按约定时间完成工程

工程质量不符合约定标准

使用不合格材料和设备

未按约定进行施工现场管理，导致安全事故

3.违约行为的认定：

依据合同约定和相关法律法规进行认定

通过双方协商一致认定

由第三方专业机构进行认定

三、法律名词及解释：

1.甲方：指具有独立法人资格的房屋建设单位或个人。

2.乙方：指具有相应资质的房屋建设施工企业。

3.工程设计图纸：指根据建筑设计要求绘制的施工图纸。

4.施工方案：指为实现工程施工目标而制定的具体施工方法和安全措施。

5.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。

6.工程验收：指对完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查和评定。

7.质量保证金：指为确保工程质量，双方约定的一定比例的工程款项。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

原因：设计变更、原材料供应不足、不可抗力等。

解决办法：调整施工计划、优化施工组织、协商延期。

2.工程质量问题：

原因：施工工艺不当、材料不合格、乙方管理不善等。

解决办法：整改修复、更换不合格材料、加强现场管理。

3.工程款项支付争议：

原因：甲方拖延支付、乙方未按约定完成工程等。

解决办法：协商解决、提供付款凭证、法律途径。

4.合同纠纷：

原因：双方对合同条款理解不一致、履行过程中出现争议等。

解决办法：友好协商、调解、仲裁或诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于房屋建设单位与具有相应资质的施工企业之间的工程建设合作。

2.适用于各类房屋建设项目的施工合同签订及履行。

3.适用