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安置房买卖合同样本

合同编号：__________

卖方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

买方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋所有权证号：__________

第二条房屋买卖价格

2.1双方约定该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。

4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

卖方（盖章）：

__________

买方（盖章）：

__________

法定代表人（或授权代表）：

__________

法定代表人（或授权代表）：

__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.买卖双方营业执照复印件

3.买卖双方法定代表人身份证明复印件

4.房屋现状照片

5.房屋买卖价格支付凭证

6.过户费用支付凭证

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋，或房屋所有权转移手续未办理完毕。

2.卖方提供的房屋存在重大质量问题，影响房屋使用。

3.买方未按约定时间支付房款。

4.买方未按约定办理房屋所有权转移手续。

5.双方约定的其他违约行为。

三、法律名词及解释：

1.安置房：指政府为解决特定区域内居民住房问题，依法征用土地上的房屋，并按照一定的补偿标准给予安置的住房。

2.所有权转移：指房屋所有权从卖方转移到买方的过程。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延迟：卖方应尽快办理房屋所有权转移手续，买方应给予理解和支持。

2.房屋质量问题：卖方应按照合同约定承担维修责任，如卖方不履行，买方可委托第三方维修，费用由卖方承担。

3.房款支付问题：买方应按照合同约定时间支付房款，如买方逾期支付，应支付逾期付款的违约金。

4.过户手续办理问题：买方应按照合同约定办理房屋所有权转移手续，如买方不履行，应承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.政府征用土地后的居民安置。

2.企事业单位因建设需要进行的职工安置。

3.房屋拆迁安置。

4.其他需要进行安置房买卖的场景。