存量房购房合同.docx

2024版存量房购房合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：__________________

1.4土地使用权证号：__________________

第二条购买价格

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照贷款银行的要求支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。

第四条质量及保修

4.1甲方保证该房屋在交付时，质量符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。

4.2该房屋的保修期限为____年，自交付之日起计算。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2如果甲方未能按照本合同约定的时间、质量和条件交付该房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为房价的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

（盖章）

乙方（买方）：

（盖章）

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋所有权的情况。若因甲方原因导致房屋所有权存在争议，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常等。

1.3房屋维修责任：自交付之日起，甲方对房屋的质量问题负责保修，保修期限为____年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付首付款的义务：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付首付款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金的标准为逾期付款金额的____%。

2.2乙方贷款义务：乙方应按照贷款银行的要求，按时足额支付剩余房款。若乙方未能按时足额支付剩余房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金的标准为逾期付款金额的____%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用：双方同意支付给第三方中介的服务费用为房价的____%，由乙方承担。乙方应在办理房屋过户手续时，支付给中介该笔费用。

3.2中介的义务：中介应保证其提供的房源信息真实、准确，并协助甲方和乙方完成房屋买卖合同的签订、贷款、过户等手续。若中介未能履行其义务，导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。

3.3中介的免责条款：中介不承担因房屋买卖合同履行过程中产生的任何损失，包括但不限于：房价波动、政策调整、贷款审批不通过等。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应对本附件条款及说明的内容进行详细阅读和理解。如有争议，双方应友好协商解决；协