荒废土地承包经营合同书.docx

荒废土地承包经营合同书

合同编号：__________

合同各方：

甲方（承包方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承包方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

2.乙方愿意承包经营上述荒废土地，并拟对其进行开发和利用；

3.双方本着平等互利的原则，经协商一致，决定签订本合同。

第一条承包经营范围

1.1乙方承包经营的荒废土地面积为__________平方米，具体位置和边界详见附件一。

1.2乙方承包经营的范围包括：__________（具体经营项目）。

第二条承包期限

2.1本合同的承包期限为__________年，自合同生效之日起计算。

2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前__________个月向甲方提出书面申请，双方协商确定后续承包事宜。

第三条承包费用

3.1乙方应向甲方支付承包费用，承包费用的总额为__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方应按照下列方式支付承包费用：

（1）__________年内的承包费用为__________元；

（2）后续年份的承包费用双方另行协商确定。

第四条承包方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证乙方在承包期限内对荒废土地的合法使用权；

（2）协助乙方办理与承包经营相关的审批手续；

（3）不得干涉乙方的正常经营活动；

（4）在合同有效期内，不得将承包土地使用权转让给第三方。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照本合同约定的范围和期限承包经营荒废土地；

（2）支付约定的承包费用；

（3）对承包土地进行合理开发和利用，确保土地资源的可持续利用；

（4）依法缴纳税费，并按照合同约定履行其他义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等费用。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.附件一：荒废土地位置和边界示意图

2.附件二：承包经营范围详细说明

3.附件三：承包费用支付明细表

4.附件四：审批手续相关文件

5.附件五：土地开发利用规划方案

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用荒废土地，视为违约。

2.乙方未按约定支付承包费用，视为违约。

3.乙方未按合同约定对土地进行合理开发和利用，造成土地资源浪费，视为违约。

4.任何一方未经对方同意，擅自将合同土地使用权转让给第三方，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.承包方：指具有承包土地使用权并承担相应义务的一方。

2.承包费用：指乙方为取得荒废土地承包经营权而向甲方支付的费用。

3.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金。

4.守约方：指履行合同约定的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在承包期限内未能按约定支付承包费用。

解决办法：甲方可以催告乙方支付费用，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同。

2.问题：甲方未能按约定保证乙方对荒废土地的合法使用权。

解决办法：甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方损失，并协助乙方解决相关问题。

3.问题：乙方在承包期限内未对土地进行合理开发和利用。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内进行整改，如乙方仍不整改，甲方有权解除合同。

4.问题：合同一方擅自将土地使用权转让给第三方。

解决办法：守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有荒废土地使用权，希望将其开发利用，乙方具备相关开发能力。

2.乙方希望取得荒废土地承包经营权，进行农业、工业或其他经营活动。

3.甲方与乙方均希望通过签订合同，实现土地资源的合理利用，实现互利共赢。