店面转租协议书范本.docx

店面转租协议书范本

合同编号：__________

店面转租协议书

一、转租方信息

1.2甲方地址：____________________

1.3甲方联系人：____________________

1.4甲方联系电话：____________________

二、承租方信息

2.2乙方地址：____________________

2.3乙方联系人：____________________

2.4乙方联系电话：____________________

三、店面信息

3.1店面地址：____________________

3.2店面面积：____________________

3.3店面现有设施：____________________

四、转租期限

4.1本协议的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2甲方应在协议期满前______个工作日将店面恢复原状，并将店面交付给乙方。

五、租金及支付方式

5.1乙方应按月向甲方支付店面租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

5.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。

5.3乙方支付租金后，甲方应提供相应的租金收据。

六、经营范围

6.1乙方在店面的经营范围为：____________________

6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。

七、维修与保养

7.1甲方应保证店面的设施齐全、功能正常。如有损坏，甲方应及时进行维修。

7.2乙方应合理使用店面的设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

八、合同的变更和解除

8.1任何一方不得单方面解除或变更本协议。如双方同意变更或解除本协议，应签订书面协议。

8.2在协议期限内，乙方提前解除协议的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

九、违约责任

9.1如甲方未能按约定提供店面，或未能按时维修店面设施，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

9.2如乙方未能按约定支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

十、争议解决

10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.店面所有权证明文件

2.店面租赁合同复印件

3.店面现状照片或视频

4.甲方身份证明文件

5.乙方身份证明文件

6.租金支付记录

7.维修和保养记录

8.任何与店面转租相关的政府许可或批准文件

9.双方签字盖章的协议正本

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间提供店面或未能按时维修店面设施，视为甲方违约。

2.乙方未能按约定时间支付租金，视为乙方违约。

3.任何一方未经对方同意擅自变更或解除协议，视为违约。

4.乙方提前解除协议未支付违约金，视为乙方违约。

5.甲方未能履行合同约定的其他义务，视为甲方违约。

三、法律名词及解释：

1.转租方：指原店面租赁合同中的承租方，将店面转租给第三方的一方。

2.承租方：指与转租方签订本转租协议，租赁店面进行经营的一方。

3.租金：指承租方按月支付给转租方的店面租赁费用。

4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。

5.店面：指本协议中约定的转租方和承租方经营活动的场所。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：店面设施损坏导致经营受到影响。

解决办法：甲方应及时维修店面设施，确保店面正常经营。

2.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：乙方应在约定时间内支付租金，逾期支付的，应支付违约金。

3.问题：合同争议发生。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.问题：乙方提前解除协议。

解决办法：乙方应支付违约金，并按照协议约定承担其他相关责任。

5.问题：甲方未能履行合同约定的义务。

解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

五、所有应