商铺租赁合同租赁.docx

商铺租赁合同租赁

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：____________________。

1.2商铺面积：____________________平方米。

1.3商铺用途：乙方租赁商铺主要用于____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还商铺，甲方对商铺进行查验。如商铺完好无损，乙方无债务纠纷，甲方应在租赁期满后__个工作日内退还乙方押金。

第四条维修责任

4.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。

4.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修和保养。

4.3因乙方使用不当导致商铺及设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

5.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为剩余租金的__%。

5.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为剩余租金的__%。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

6.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.商铺租赁合同正本

2.商铺租赁合同副本

3.商铺所有权证明文件

4.乙方经营范围及相关许可证件

5.租赁押金收据

6.租金支付凭证

7.商铺验收报告

8.维修和保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件

未按约定履行维修责任

提前解除合同或变更合同内容未经乙方同意

2.乙方违约：

未按约定支付租金

未按约定使用商铺，从事非法经营活动

提前解除合同未按规定通知甲方或支付违约金

未按约定履行维修和保养责任

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。

4.租赁期限：指乙方租赁商铺的期限。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：

及时通知甲方，由甲方负责维修。

如因乙方使用不当导致损坏，乙方负责维修或赔偿。

2.租金支付纠纷：

乙方应按约定时间支付租金，如有困难，可与甲方协商延期。

甲方应提供正规发票，乙方保留支付凭证。

3.提前解除合同：

双方协商一致，签订书面协议。

按照约定支付违约金，双方和平解除合同。

4.商铺用途变更：

乙方如需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并办理相关手续。

甲方有权根据合同约定拒绝乙方的用途变更请求。

五、所有应用场景：

1.商业街店铺租赁

2.购物中心专柜租赁

3.办公空间租赁

4.仓库租赁

5.餐饮业商铺租赁

6.零售业商铺租赁

7.短期租赁（如展览、活动租赁）