房屋抵押合同范本.docx

房屋抵押合同范本

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

地址：

联系方式：

乙方（抵押权人）：

地址：

联系方式：

一、抵押物描述

房产证号：__________

房产面积：__________平方米

房产用途：__________

1.2甲方保证抵押房产系其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他债权债务等法律问题。

二、抵押目的及期限

2.2抵押期限自本合同签订之日起至贷款本息全部偿还完毕之日止。

三、抵押权设立及行使

3.1本合同签订后，乙方应向有关部门办理抵押登记手续，设立抵押权。

3.2抵押权设立后，乙方有权在甲方未按约定偿还贷款本息时，依法行使抵押权，包括但不限于处置抵押房产、优先受偿等。

四、甲方义务

4.1甲方应确保抵押房产的权利完整，不得有任何侵害抵押权的行为。

4.2甲方应按约定用途使用贷款，不得挪作他用。

4.3甲方应在贷款到期日前偿还贷款本息，以免影响乙方权益。

五、乙方义务

5.1乙方应按约定向甲方提供贷款，并办理抵押登记手续。

5.2乙方应在甲方未按约定偿还贷款本息时，依法行使抵押权。

六、争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.贷款合同复印件

5.抵押登记证明复印件

6.房产评估报告复印件

7.贷款协议复印件

8.还款计划表复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款，视为违约。

2.甲方未按约定期限偿还贷款本息，视为违约。

3.甲方未经乙方同意，擅自处分抵押房产，视为违约。

4.乙方未按约定提供贷款，视为违约。

5.乙方未按约定行使抵押权，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人。

2.抵押权人：指享有抵押财产优先受偿权的债权人。

3.抵押物：指债务人用以担保债务的财产。

4.抵押登记：指将抵押权设立的事项记载于相关登记簿的行为。

5.贷款：指债权人向债务人提供的一定数额的资金。

6.违约：指债务人未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。

解决办法：乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即改正，违约行为造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.问题：甲方未按约定期限偿还贷款本息。

解决办法：乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于处置抵押房产、优先受偿等。

3.问题：甲方未经乙方同意，擅自处分抵押房产。

解决办法：乙方有权要求甲方立即停止处分行为，并承担违约责任。

4.问题：乙方未按约定提供贷款。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5.问题：乙方未按约定行使抵押权。

解决办法：甲方有权要求乙方依法行使抵押权，造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

五、所有应用场景：

1.甲方为获取贷款，将自有房产抵押给乙方。

2.乙方为保证贷款安全，要求甲方提供房产抵押。

3.双方为明确权利义务，签订房屋抵押合同。

4.抵押房产作为贷款的担保物，确保贷款的偿还。

5.在贷款期限内，甲方按约定用途使用贷款，并按期偿还本息。

6.如有违约行为，乙方依法行使抵押权，保障自身权益。