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装修总承包合同
合同编号:__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方房屋的装修工程,达成如下协议:
第一条工程概述
1.1工程地点:_____________________
1.2工程内容:包括但不限于房屋内部装修、水电改造、墙面翻新、地面铺设、厨卫改造等。具体工程内容详见附件。
1.3工程预算:人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
1.4工程工期:自双方签订合同之日起,至工程验收合格之日止,工期为____个月。
第二条双方权利和义务
2.1甲方权利和义务
(1)甲方应按照合同约定提供施工场地,确保乙方正常施工。
(2)甲方应按时支付工程进度款,不得无故拖欠。
(3)甲方应提供所需装修材料,并保证材料质量。
(4)甲方有权对工程质量、进度、安全等进行监督和检查。
(5)甲方应按照合同约定配合乙方完成工程验收。
2.2乙方权利和义务
(1)乙方应按照合同约定完成装修工程,确保工程质量、进度和安全。
(2)乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工。
(3)乙方应保证施工人员的人身安全,不得发生安全事故。
(4)乙方应做好施工过程中的环境保护工作,防止污染和损害。
(5)乙方应协助甲方完成工程验收,并保证装修工程达到合同约定标准。
第三条工程进度和付款
3.1工程进度
(1)乙方应按照合同约定的工期完成工程。
(2)乙方应每月向甲方提交工程进度报告,并进行现场查验。
3.2付款方式
(1)本工程采用进度付款方式,具体付款比例和时间详见附件。
(2)甲方支付工程进度款时,应扣除乙方已支付的预付款。
(3)工程验收合格后,甲方支付剩余款项。
第四条工程质量保证
4.1乙方对装修工程的质量负责,自工程验收合格之日起,质保期为____年。
4.2在质保期内,乙方应及时修复工程质量问题,确保装修工程正常使用。
4.3乙方承诺装修工程不存在假冒伪劣产品,如出现质量问题,乙方负责赔偿。
第五条违约责任
5.1甲方未按照合同约定支付进度款,乙方有权停止施工,并要求甲方支付违约金。
5.2乙方未按照合同约定完成工程,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同。
5.3乙方施工过程中发生安全事故,乙方应承担全部责任。
5.4乙方未按照合同约定保证工程质量,甲方有权要求乙方修复或赔偿。
第六条争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程验收合格之日止。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.工程概述附件:包括工程地点、工程内容、工程预算、工程工期等详细信息。
2.工程进度报告:乙方每月提交的工程进度报告,包括已完成工程量、进度情况等。
3.付款凭证:甲乙双方约定的付款方式、付款比例和时间的详细记录。
4.工程质量保证附件:包括质保期、质量问题的修复和赔偿等条款。
5.安全生产协议:施工过程中的安全要求、安全措施及安全事故的责任认定等。
6.材料合格证明:乙方提供的装修材料质量合格的证明文件。
7.工程验收报告:工程验收合格的详细报告,包括工程质量、进度、安全等方面的评估。
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照合同约定支付进度款,认定为违约行为。
2.乙方未按照合同约定完成工程,认定为违约行为。
3.乙方施工过程中发生安全事故,未能保证施工人员的人身安全,认定为违约行为。
4.乙方未按照合同约定保证工程质量,如使用假冒伪劣产品等,认定为违约行为。
5.双方未按照合同约定履行其他义务,导致合同无法正常履行,认定为违约行为。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指合同中的业主,承担合同约定的权利和义务。
2.乙方:指合同中的承包商,承担合同约定的权利和义务。
3.工程概述:指合同中约定的工程地点、工程内容、工程预算、工程工期等基本信息。
4.工程进度:指合同中约定的乙方完成工程的进度情况。
5.工程质量:指合同中约定的工程达到的质量标准。
6.质保期:指合同中约定的工程质量保证期限。
7.违约金:指合同中约定的违约行为所应支付的违约赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按约定支付进度款:乙方应及时与甲方沟通,催促支付进度款,必要时可依法停止施工,并寻求法律途径解决
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