方租赁合同范本.docx

方租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方租赁的房屋符合租赁用途，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

7.3甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的押金，并支付乙方租金总额的__%作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.甲方土地使用权证复印件

3.乙方身份证复印件

4.租赁合同签字页

5.押金收条复印件

6.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋，或提供的房屋不符合租赁用途。

2.甲方未按约定维修房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏。

3.甲方干涉乙方正常生活和工作。

4.甲方未经乙方同意，擅自提高租金。

5.乙方未按约定支付租金。

6.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

7.乙方在租赁期内从事非法活动。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：为确保承租方按约使用和归还房屋，出租方收取的一定金额的钱。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额的钱，作为违约的惩罚。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁用途。

解决办法：乙方有权拒绝入住，并要求甲方按照约定提供符合租赁用途的房屋。

2.问题：甲方未按约定维修房屋及附属设施。

解决办法：乙方可以要求甲方在合理期限内维修，如甲方未履行维修义务，乙方可以自行维修，并要求甲方承担维修费用。

3.问题：甲方干涉乙方正常生活和工作。

解决办法：乙方有权拒绝甲方的干涉，并要求甲方停止干涉行为。

4.问题：甲方擅自提高租金。

解决办法：乙方有权拒绝支付不符合约定的租金，并要求甲方按照原租金标准继续履行合同。

5.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。

6.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

解决办法：乙方应承担修复费用或赔偿责任。

7.问