私人房屋全款交易买卖合同.docx

私人房屋全款交易买卖合同

合同编号：__________

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码（或营业执照号码）：________________

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码（或营业执照号码）：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。

1.2房屋所有权证号：________________。

1.3房屋现状：________________。

第二条房价款

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所持有的房屋。

2.2房价款支付方式：

2.2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的剩余____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证其所出售的房屋符合我国相关法律法规的规定，不存在任何权属争议、租赁、抵押等法律纠纷。

4.2甲方承诺自房屋交付之日起，房屋的质量问题由甲方负责保修，保修期为____年。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2若甲方未按本合同约定时间、金额支付房价款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。

5.3若乙方未按本合同约定时间、金额支付房价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.甲方身份证明文件

5.乙方身份证明文件

6.房屋买卖合同草稿

7.定金收据

8.房屋过户申请书

9.过户费用支付凭证

10.保修条款证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间、金额支付房价款

2.乙方未按合同约定时间、金额支付房价款

3.甲方未按合同约定时间协助乙方办理房屋过户手续

4.甲方未按合同约定保证房屋质量

5.甲方未按合同约定提供合法有效的发票

6.乙方在房屋交付后发现质量问题，甲方未履行保修义务

三、法律名词及解释：

1.私有房屋：指个人合法拥有的住房及其附属设施。

2.房价款：指购买房屋所需支付的全部金额，包括定金和尾款。

3.定金：指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的款项。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.保修：指甲方对交付的房屋在一定期限内出现的质量问题负责维修或更换。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为而产生的经济损失赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付房价款

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.问题：乙方未按约定时间支付房价款

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.问题：甲方未按约定时间协助乙方办理过户手续

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

4.问题：房屋质量问题

解决办法：甲方应承担保修责任，