手房合同范本模板.docx

手房合同范本模板

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

乙方（买方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋土地使用权证号：__________

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2房价款支付方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；

（2）乙方应于办理房屋过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；

（3）剩余的房价款，乙方应于房屋过户手续办理完毕，领取房屋所有权证之日起____个工作日内，向甲方支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。

3.2房屋交付时间：双方约定于本合同签订之日起____个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。

3.3过户费用：双方同意，办理房屋过户手续所需支付的费用，按国家相关规定执行，由乙方承担。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方应保证其对房产的拥有权及处置权，如因甲方原因导致房产过户至乙方名下发生法律纠纷，由甲方承担一切法律责任。

4.2乙方应按约定时间支付房价款，如乙方逾期支付房价款，应按逾期部分房价款的____%支付违约金。

4.3双方应积极配合办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕，领取房屋所有权证之日起失效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋所有权转移登记申请书

4.身份证原件及复印件

5.营业执照副本原件及复印件

6.双方签订的房屋买卖合同

7.房价款支付凭证

8.房屋过户费用支付凭证

9.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下，属于违约行为。

2.乙方未按照约定时间支付房价款，属于违约行为。

3.甲方未保证对房产的拥有权及处置权，导致房产过户发生法律纠纷，属于违约行为。

4.乙方未积极配合办理房屋过户手续，导致过户手续未能在约定时间内完成，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买甲方房屋的买方。

3.房产：指位于合同约定的地址的房屋。

4.房价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

5.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间将房产过户至乙方名下。

解决办法：甲方应尽快办理过户手续，如因特殊情况无法按时完成，应与乙方协商延长期限。

2.问题：乙方未能按照约定时间支付房价款。

解决办法：乙方应尽快支付房价款，如因特殊情况无法按时支付，应与甲方协商延长期限。

3.问题：房产过户过程中出现法律纠纷。

解决办法：双方应积极配合解决问题，如有需要，可寻求专业法律人士协助。

4.问题：办理房屋过户手续所需支付的费用超过预算。

解决办法：双方应按照国家相关规定承担过户费用，如费用有变动，应重新协商承担比例。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋租赁合同到期，承租人选择购买租赁房屋。

4.开发商与购房者之间的房屋买卖。

5.房屋继承人与受遗赠人之间的房屋买卖。