厂房定金协议.docx

厂房定金协议

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条租赁标的及租赁期限

1.1出租方同意将位于________________的标的厂房出租给承租方使用。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条定金

2.1承租方同意在签署本协议之日起____个工作日内，向出租方支付定金人民币____元（大写：__________________________元整）。

2.2定金支付后，承租方享有优先租赁权，如出租方在租赁期限内将标的厂房出租给第三方，出租方应双倍返还承租方已支付的定金。

2.3租赁期满后，承租方如愿意续租，应在本协议到期前____个工作日书面通知出租方，并重新签订租赁合同。如承租方未提前通知或出租方未同意续租，承租方应按照本协议约定的方式退还标的厂房，并扣除相应的违约金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月（大写：__________________________元整），按月支付。

3.2承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

第四条标的厂房的使用及维修

4.1承租方应按照约定的用途使用标的厂房，不得擅自改变用途。

4.2承租方应妥善保管标的厂房，并负责日常维护和维修。如因承租方使用不当导致标的厂房损坏，承租方应承担相应的维修费用。

4.3出租方有权在租赁期限内对标的厂房进行必要的维修和保养，但应提前通知承租方，并尽量减少对承租方正常使用的影响。

第五条合同的变更及解除

5.1本协议一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2合同变更或解除后，出租方应退还承租方已支付的定金，扣除已使用期间的租金。

第六条违约责任

6.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

6.2出租方未按约定提供标的厂房，或承租方未按约定支付租金，均视为违约。违约方应支付违约金人民币____元（大写：__________________________元整）。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.厂房所有权证明

2.租赁合同

3.定金收据

4.银行转账凭证

5.维修和保养记录

6.租赁期限变更协议

7.租赁合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.出租方未按约定提供标的厂房，或承租方未按约定支付租金

2.承租方未按约定使用标的厂房，擅自改变用途

3.承租方未按约定提前通知出租方变更或解除合同

4.出租方未按约定提前通知承租方进行维修和保养

5.双方未按约定履行合同，导致标的厂房损坏

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有标的厂房合法所有权并愿意将其出租给承租方的当事人。

2.承租方：愿意租赁标的厂房并支付定金的当事人。

3.标的厂房：双方约定的租赁对象，位于特定地点的厂房。

4.定金：承租方为确保租赁权而向出租方支付的一定金额的钱。

5.租赁期限：双方约定的租赁时间范围，自租赁起始之日起至租赁结束日止。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：承租方未按约定支付租金

解决办法：提醒承租方按时支付租金，如多次催告仍未支付，可按协议约定扣除违约金或解除合同。

2.问题：承租方未按约定使用标的厂房，擅自改变用途

解决办法：要求承租方立即恢复原用途，如不恢复，可按协议约定解除合同并扣除违约金。

3.问题：出租方未按约定提供标的厂房

解决办法：要求出租方在规定时间内提供厂房，如不提供，可按协议约定解除