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有关物业管理合同模板锦集

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位于__________，共有__________栋建筑物，__________个车位，占地面积约为__________平方米。

1.2物业类型为：__________（如住宅、商业、办公楼等）。

第二条甲方权利义务

2.1甲方的权利：

（1）根据法律法规和合同约定，对乙方进行物业管理。

（2）依据物业服务合同的约定，收取物业服务费用。

（3）对乙方在物业内的违规行为进行制止和处理。

（4）定期对物业进行维修、保养，确保物业的安全和正常使用。

2.2甲方的义务：

（1）按照合同约定，为乙方提供优质的物业管理服务。

（2）确保物业的安全，采取必要的安全措施，预防安全事故的发生。

（3）尊重乙方的合法权益，不得擅自侵犯乙方权益。

（4）公开物业管理的各项收费标准，接受乙方的监督。

第三条乙方权利义务

3.1乙方的权利：

（1）按照合同约定，享受甲方提供的物业管理服务。

（2）对甲方的物业管理工作进行监督，提出建议和意见。

（3）要求甲方及时修复物业内的设备设施。

（4）依法享有人身和财产安全不受侵犯的权利。

3.2乙方的义务：

（1）按照合同约定，按时支付物业服务费用。

（2）遵守物业管理规章制度，配合甲方的管理工作。

（3）爱护物业内的公共设施设备，不得擅自损坏。

（4）依法履行其他相关义务。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用包括：物业管理费、公共能耗费、维修资金等。

4.2物业服务费用的收费标准按照__________（物价部门批准的标准）执行。

4.3乙方应按照合同约定，按时支付物业服务费用。如有逾期，应支付滞纳金。

第五条合同的变更和解除

5.1合同变更：双方同意，可以书面形式变更合同内容。

5.2合同解除：

（1）在合同履行期间，甲乙双方均有权提前解除合同，但应提前三个月书面通知对方。

（2）合同解除后，乙方应支付尚未发生的物业服务费用。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.2甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1甲乙双方应遵守国家法律法规，共同维护物业的和谐稳定。

8.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.甲方物业管理资质证明

3.乙方身份证明

4.物业服务费用明细表

5.物业管理规章制度

6.物业维修保养计划

7.安全事故应急预案

8.物业服务满意度调查问卷

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，视为违约。

2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用，视为违约。

3.甲方未采取必要的安全措施，导致安全事故发生，视为违约。

4.乙方损坏公共设施设备，视为违约。

5.甲方未公开物业管理的收费标准，视为违约。

6.双方未按照合同约定履行其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司对物业进行维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。

2.物业服务费用：指物业公司为乙方提供物业管理服务所需的费用。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.滞纳金：指逾期未支付物业服务费用的一方应支付的违约金。

5.公共设施设备：指物业内供乙方使用的设施设备，如电梯、消防设施等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未支付物业服务费用。

解决办法：甲方应及时通知乙方支付费用，必要时可依法追讨欠款。

2.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务。

解决办法：乙方有权要求甲方改正，严重违约的可解除合同。

3.问题：物业内发生安全事故。

解决办法：甲方应立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，并及时通知乙方。

4.问题：乙方损坏公