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个人抵押借款合同范本协议

合同编号：__________

个人抵押借款合同范本协议

甲方（借款人）：

身份证号：

乙方（贷款人）：

身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以个人抵押方式向乙方借款事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.2甲方应按照约定的还款方式按期归还乙方借款本金及利息。

第二条借款期限

2.1甲方借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2甲方在借款期限内应按约定的还款计划归还乙方借款本金及利息。

第三条还款方式

（1）等额本息还款方式；

（2）等额本金还款方式；

（3）一次性还本付息方式；

（4）双方约定的其他还款方式。

3.2甲方未按照约定的还款计划归还借款的，应当按照约定的利率支付逾期利息。

第四条抵押物

4.1甲方以其名下的____（房产/土地/其他财产）作为借款抵押物，向乙方提供抵押担保。

4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，并办理完毕抵押登记手续。

4.3抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

第五条抵押权的实现

5.1甲方未按照约定的还款计划归还借款的，乙方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。

5.2甲方逾期未归还借款的，乙方有权依法申请实现抵押权。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面签订协议，并经双方签字或者盖章生效。

6.2合同解除或者终止的，甲乙双方应当办理抵押物的解除抵押或者变更抵押权人手续。

第七条违约责任

7.1甲方未按照约定的还款计划归还借款的，应当按照约定的利率支付逾期利息；逾期超过____个月的，乙方有权解除合同，并要求甲方立即归还全部借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

7.2甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效或者合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定的方式履行借款义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.抵押物权属证明文件

4.抵押物评估报告

5.抵押登记证明文件

6.还款计划表

7.借款合同履行证明文件

8.借款逾期证明文件

9.争议解决相关的法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定的还款计划归还借款，包括但不限于逾期还款、未按时还款。

2.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效或者合同目的不能实现。

3.乙方未按照约定的方式履行借款义务。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，向乙方借入资金的人。

2.贷款人：指乙方，向甲方提供资金的人。

3.抵押物：指甲方提供的用以担保借款的财产。

4.抵押权：指乙方依据合同约定，在甲方未归还借款时，对抵押物享有优先受偿的权利。

5.还款计划：指甲乙双方约定的借款本金及利息的还款方式和时间表。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时还款：

解决办法：乙方可以与甲方协商，制定新的还款计划；如协商不成，乙方有权依法行使抵押权。

2.甲方提供虚假信息：

解决办法：乙方可以解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按约定履行借款义务：

解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的借款。

2.个人以抵押方式向他人借款。

3.需要明确借款期限、还款方式和违约责任的情况。

4.借款人和贷款人之间需要签订书面合同的情况。