物流中心节能报告书.doc

#####物流中心工程

节能专篇

二〇一五年十一月

委托单位：

工程名称：

节能专篇

完成日期：二〇一五年十一月

目录

TOC\o1-3\h\z\u第一章工程概况-1-

第一节工程建设单位-1-

第二节工程根本情况-4-

第三节工程建设方案-7-

〔一〕总平面布置-7-

〔二〕建筑设计方案-13-

〔三〕供配电方案-15-

〔四〕照明设计方案-16-

〔五〕给排水设计方案-18-

〔六〕暖通设计方案-19-

〔七〕主要用能设备的初步选择-20-

〔八〕主要能源消耗种类、数量及能源使用分布情况-20-

第二章工程所在地能源供给条件-21-

第一节工程使用能源品种的选用原那么-21-

第二节工程所在地能源供给条件-21-

第三章合理用能标准和节能设计标准-22-

第一节相关法律、法规、政策和规定-22-

第二节行业准入条件和产业政策-22-

第三节相关标准及标准-23-

第四章工程能源消耗种类、数量及能源使用分布情况-25-

第一节工程能源消耗种类及数量-25-

第二节能源分布情况-25-

第五章工程节能措施及效果分析-29-

第一节节能措施-29-

〔一〕节能措施综述-29-

〔二〕相关专业的节能措施-29-

第二节能耗指标-31-

〔一〕工程总能耗-31-

〔二〕能耗指标-31-

第三节节能措施效果-32-

工程概况

工程建设单位

建设单位名称：####

####成立于2014年#月#日，注册资本####万人民币，地址位于@@@@@@@@@，从事房地产工程的开发与经营；现代物流产业的投资、管理与咨询效劳。

工程根本情况

工程名称

####智能物流中心工程

工程建设单位

####

建设地点

####智能物流中心工程位于########。

工程性质

新建工程。

建设工期及进度

工程建设工期为3年，2015年11月开始，于2018年11月完成。

建设规模及内容

工程拟建设一座智能物流中心，以货运运输及代理、仓储配送、信息交易、停车后勤效劳等为主要功能，设计年吞吐量4563万吨。

本工程规划用地面方米。总建筑面积654321平方米。建筑密度为40.2%，容积率为1.2，停车位为1100个。

表1-1主要建筑物一览表

建筑物名称或栋号

栋数

总建筑面积

单位

智能信息大厦

m2

零担仓储配载楼

m2

快递仓储配载楼

m2

大宗货物仓储配载楼

m2

国际第三方物流中心

m2

电商物流仓储

m2

城市货运配送中心

m2

司乘公寓

m2

维修中心

m2

机械库及设备用房

m2

商业面积

m2

地下建筑

m2

工程总投资

本工程总投资为万元，其中建设投资万万元，铺底流动资金为万元。资金来源为建设单位自筹万元，银行贷款万元。

主要经济技术指标

主要技术经济指标详见表1-2。

表1-2主要技术经济指标表

序号

指标名称

单位

数量

备注

1

总用地面积

㎡

2

总建筑面积

㎡

2.1

智能信息大厦

㎡

2.2

零担仓储配载楼

㎡

2.3

快递仓储配载楼

㎡

2.4

大宗货物仓储配载楼

㎡

2.5

国际第三方物流中心

㎡

2.6

电商物流仓储

㎡

2.7

城市货运配送中心

㎡

2.8

司乘公寓

㎡

2.9

维修中心

㎡

2.10

机械库及设备用房

㎡

2.11

商业面积

㎡

2.12

地下建筑

㎡

3

建筑密度

%

4

容积率

5

停车位

%

6

吞吐能力

万吨/年

7

总投资

万元

7.1

工程费用

万元

7.2

设备及安装费

万元

7.3

其它费用

万元

7.4

预备费

万元

7.5

建设期利息

万元

7.6

铺底流动资金

万元

8

资金筹措

万元

7.1

其中：银行贷款

万元

8.2

资本金

万元

9

正常年物流经营年收入

万元

10

正常年销售税金及税加

万元

11

正常年总本钱费用

万元

12

正常年利润总额

万元

13

正常年所得税

万元

14

正常年税后利润

万元

15

其中：投资利润率

%

16

投资利税率

%

17

工程投资内部收益率

%

18

工程投资投资回收期

%

19

借款归还期〔含建设期〕

年

20

建设期

年

第三节工程建设方案

〔一〕总平面布置

1〕功能分区及布局

工程总平面布置原那么为：在具体进行场内平面布置时，应坚持以下原那么：

按照作业性质的不同，对各分区进行合理布局，以满足生产工艺的要求，并使各功能分区之间具有良好的联系，尽可能减少不同运输线路的交叉和干扰。②按照工艺流程和平安、消防的要求，合理划分作业区并确定其建筑物、构筑物的位置及其相互间的距离。③按照场地内外出入道