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商铺租赁合同范本打印范文实用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________________

1.2商铺面积：____________________________平方米

1.3商铺用途：____________________________

1.4商铺现状：____________________________

二、租赁期限

2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还商铺，甲方有权从乙方押金中扣除因乙方逾期返还商铺而产生的相关费用。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定返还商铺，甲方在确认商铺及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲乙双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备基本的设施设备。

（2）负责商铺的水、电、燃气等公共设施的正常运行。

（3）协助乙方办理相关营业执照和审批手续。

（4）不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

（2）妥善保管商铺，确保商铺安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。

（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

（4）按照约定支付租金和押金。

六、合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

6.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致提前解除合同，应书面签署解除协议，并按照双方约定办理相关手续。

6.3租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离商铺。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺租赁合同范本

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.商铺所有权证明文件

5.商铺使用权证明文件

6.商铺现状照片或视频

7.租赁押金收据

8.租金支付凭证

9.商铺钥匙交付凭证

10.商铺返还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供商铺或商铺不符合租赁用途

未保障乙方正常经营所需的水、电、燃气等公共设施

干涉乙方的正常经营活动

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用商铺，擅自改变商铺结构和用途

未妥善保管商铺，导致商铺损坏

未按约定支付租金和押金

从事违法活动或违反国家法律法规

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施设备损坏：

及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。

2.租金支付纠纷：

查阅合同条款，确认租金支付方式和时间。

协商解决或通过法律途径解决。

3.商铺用途变更：

提前通知甲方，并征得甲方同意。

签订补充协议，明确变更后的条款。

4.商铺返还纠纷：

确认商铺现状，拍照或录像作为证据。

按照合同约定进行返还，如有损坏，承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.商业街商铺租赁

2.购物中心商铺租赁

3.专业市场商铺租赁

4.办公楼商铺租赁

5.小区