温州二手房买卖合同范本.docx

温州二手房买卖合同范本

日期：_________年_______月_______日

甲方（卖方）：

身份证号码：________________________

住所地：____________________________

联系电话：__________________________

乙方（买方）：

身份证号码：________________________

住所地：____________________________

联系电话：__________________________

经甲、乙双方协商一致，就以下事项签订本合同：

第一条买卖房产基本信息

房产名称：________________________

房产坐落地点：____________________

房产面积：________________________

房产权证号：______________________

房产使用权性质：___________________

第二条交易价格及付款方式

乙方同意向甲方以人民币（以下简称“RMB”）支付总价款：_____________元（大写：____________________），包括房屋实价款、产权证办理费用、中介费等。

付款方式及时间安排如下：

乙方在签署本合同时，向甲方支付定金：_____________元（大写：____________________），作为本次买卖合同的保证金。

乙方应在_____________年_______月_______日之前，向甲方支付房屋实价款的_____________％，即_____________元（大写：____________________）。

乙方应在_____________年_______月_______日之前，向甲方支付房屋实价款的_____________％，即_____________元（大写：____________________）。

最后一期房款支付截止时间自上述约定最后一期支付日开始计算，若超过期限未支付，乙方每逾期一日，应向甲方支付逾期房款金额的千分之二作为违约金。

第三条过户、办理产权证

房屋过户及产权证办理由双方自行办理或委托第三方机构办理。

过户及产权证办理所需费用由谁承担：_________________________

甲方应将房屋所有权证书原件、房屋购买发票原件等相关证件交付给乙方。

如果因乙方原因导致产权证办理无法顺利进行，乙方应承担相应的责任。

第四条房产状况保证

甲方向乙方保证所出售的房产没有任何权利纠纷和其他瑕疵。

乙方有权对房产进行合法的查验和评估，如查验和评估结果与甲方所承诺的状况不符，乙方有权随时解除合同并要求甲方退还已支付的全部房款以及承担相应的违约责任。

第五条违约责任

任何一方未履行本合同约定的义务，将承担违约责任，赔偿违约方由此造成的经济损失。

若乙方违约，甲方有权解除合同，并有权扣除乙方已支付的全部房款作为违约金。

若甲方违约，乙方有权解除合同，并有权要求退还已支付的全部房款并获得相应赔偿。

第六条合同生效与解除

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同履行完毕后且双方无任何纠纷时，双方自动解除合同。

若双方发生争议，应友好协商解决，如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

以上是甲、乙双方达成的温州二手房买卖合同范本，请甲、乙双方确认并签字盖章。

甲方：________________________（盖章）

乙方：________________________（盖章）

日期：_________年_______月_______日

附件列表

甲方身份证复印件：____________________

乙方身份证复印件：____________________

房产权证原件：_____________________

房屋购买发票原件：____________________

法律名词解释

房产使用权性质：指房屋的产权性质，例如住宅、商业用途等。

产权证办理费用：指办理房产产权证所需的费用，包括公证费、登记费等。

违约行为及认定

卖方违约：

未按约定时间交付房屋所有权证书原件、房屋购买发票原件等相关证件。

出售的房产存在权利纠纷或瑕疵情况。

买方违约：

未按约定时间支付定金、房屋实价款或其他约定款项。

查验和评估发现房产状况与卖方所承诺不符，但不属于卖方的权利纠纷或瑕疵情况。

违约认定：

如发生违约行为，非违约方应书面通知违约方指出其违约事由，并要求其在合理期限内解决问题。若逾期未解决，则视为违约认定。

违约方应承担相应的违约责任，包括退还已支付的全部房款、支付违约金或承担其他经济损失赔偿责任等。

以上为附件列表、法律名词解释和违约行为及认定的相关说明，请双方参