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土地租赁合同范本电子版

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道_______号的_______平方米的土地使用权，该土地用途为_______，乙方拟承租该土地用于_______用途，双方本着平等互利的原则，经充分协商，就土地租赁事宜达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.1土地位置：位于_______市_______区（县）_______街道_______号。

1.2土地面积：_______平方米。

1.3土地用途：_______。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。

3.2乙方应在每年租赁期满前一个月内支付当年租金。

3.3租金支付方式为_______（现金/转账/支票等）。

四、土地使用及管理

4.1乙方按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需要改变土地用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。

4.2乙方应合理使用土地，遵守国家的土地管理法规，不得非法转让、转租、抵押或用于其他违法活动。

4.3乙方应负责土地范围内的绿化、环保、安全等工作，确保土地的合理利用和环境整洁。

五、维修及保养

5.1甲方负责土地及土地上建筑物的正常维修和保养，确保土地和建筑物的安全使用。

5.2乙方应按照甲方的要求，对租赁范围内的设施进行合理使用和维护，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前六个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

6.3合同变更或解除应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

7.2乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.甲方土地权属证明文件

2.乙方营业执照副本

3.租赁用途的批准文件

4.土地规划许可证

5.建筑物的设计图纸

6.维修和保养的详细清单

7.乙方租赁保证金收据

8.其他双方约定的相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

提前解除合同未通知乙方

未履行维修和保养义务

未按约定提供土地使用权

其他违反合同约定的行为

2.乙方违约：

未按约定用途使用土地

未按时支付租金

未履行合同约定的维修和保养义务

其他违反合同约定的行为

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：国家授予的土地使用权人依法对土地进行使用的权利。

2.租赁期限：租赁合同规定的乙方使用土地的时间期限。

3.租金：乙方为使用土地而支付给甲方的经济补偿。

4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.维修和保养：甲方对土地及土地上建筑物进行必要的维护和保护。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权争议：及时与相关部门沟通，提供土地权属证明文件，必要时可通过法律途径解决。

2.租赁用途变更：提前一个月书面申请，经甲方同意后签订补充协议。

3.租金支付问题：建立租金支付记录，如有逾期，发送催款通知，协商解决或依法追讨。

4.设施损坏：及时通知甲方，协商维修或乙方按约定赔偿。

5.合同争议：友好协商，无法解决可依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商业用地租赁

2.工业用地租赁

3.住宅用地租赁

4.农业用地租赁

5.临时活动用地租赁

6.其他经政府批准的用地租赁场景