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简单的房屋的买卖合同范本

合同编号：__________

房屋买卖合同

1.姓名（名称）：____________________

2.性别：____________________

3.身份证号码：____________________

4.地址：____________________

5.联系电话：____________________

1.姓名（名称）：____________________

2.性别：____________________

3.身份证号码：____________________

4.地址：____________________

5.联系电话：____________________

第一条标的物

（1）房屋所有权证号：____________________

（2）房屋结构及面积：____________________

（3）房屋所有权性质：____________________

（4）房屋用途：____________________

1.2乙方购买标的房屋的目的为自用，不得用于违法违规用途。

第二条房屋价格及支付方式

2.1经双方协商一致，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。首付款支付后，乙方应按双方约定的付款方式分期支付剩余房款。

2.3甲方应按照双方约定的时间节点，向乙方交付标的房屋。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3标的房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付标的房屋，并保证标的房屋的质量和使用功能。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，并按照约定使用标的房屋。

4.3如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.4如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同草稿

3.付款凭证

4.过户手续相关文件

5.房屋质量检测报告

6.双方身份证明文件

7.授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未按约定办理过户手续。

4.乙方未按约定使用标的房屋，或将房屋用于违法违规用途。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于____________________。

2.首付款：指乙方在合同签订之日起一定工作日内支付给甲方的款项，用于表明购买诚意及部分房款。

3.过户：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

乙方有权要求甲方支付违约金。

严重情况下，乙方有权解除合同并要求返还已支付款项。

2.乙方延迟支付房款：

甲方有权要求乙方支付违约金。

严重情况下，甲方有权解除合同并要求返还已支付款项。

3.房屋过户出现问题：

双方应共同协商解决，或寻求专业律师帮助。

4.房屋质量问题：

委托专业机构进行检测，根据检测结果要求甲方进行维修或赔偿。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国外人士在中国购买房屋。

4.购买二手房屋。

5.购买新房。

6.作为投资目的的房屋买卖。