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蔬菜大棚租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其蔬菜大棚租赁给乙方使用，乙方承租甲方蔬菜大棚事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条蔬菜大棚基本情况

1.1大棚地址：__________

1.2大棚面积：__________平方米

1.3大棚结构及设备：__________

1.4大棚使用范围：乙方仅限于种植蔬菜，不得用于其他目的。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

3.2乙方应在每年__月__日前支付当年租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用大棚，甲方有权解除本协议。

4.3在租赁期内，如遇不可抗力因素导致大棚无法使用，甲方有权解除本协议。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供大棚或大棚不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应赔偿责任。

5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.大棚所有权证明

2.大棚使用许可证明

3.乙方种植计划及资质证明

4.租赁押金收据

5.租金支付凭证

6.大棚维护记录

7.双方身份证明复印件

8.授权书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定时间交付大棚或大棚不符合约定条件

未履行合同约定的维修、保养义务

提前解除合同未经乙方同意

2.乙方违约：

未按约定用途使用大棚

未按时支付租金

损坏大棚设施未及时修复或赔偿

未经甲方同意擅自转租或分租大棚

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有大棚所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方大棚的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。

4.租金：指乙方为使用大棚而支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.大棚设施损坏：及时联系甲方，根据大棚维护记录确定责任方，并由责任方负责修复或赔偿。

2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，确认支付金额和时间，如有争议协商解决或依法解决。

3.使用范围变更：双方协商一致并签订书面协议，明确新的使用范围和条款。

4.提前解除合同：甲方需提前书面通知乙方，并根据合同约定办理相关手续。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁蔬菜大棚从事蔬菜种植业务。

2.农业科研单位租赁大棚进行试验种植。

3.农业观光、体验农业的旅游景点租赁大棚供游客体验。

4.政府扶持的农业项目租赁大棚实施。

5.其他符合法律法规和政策规定的蔬菜大棚租赁活动。