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房屋连同地下室购房合同

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

注册地址：

营业执照号：

联系方式：

乙方（买受人）：

注册地址：

营业执照号：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋实际用途为__________，土地使用权证号：__________。

1.3房屋附属设施：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）在本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付房价款的__________%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房屋权属转移手续。

（2）乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将剩余房价款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。

3.2甲方应协助乙方办理房屋权属转移手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

3.3房屋过户产生的相关税费由乙方承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构图

4.房屋附属设施清单

5.房屋交付确认书

6.房屋权属转移手续相关证件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施，或交付的房屋及附属设施不符合约定的，视为甲方违约。

2.甲方未协助乙方办理房屋权属转移手续，或提供虚假证件、资料的，视为甲方违约。

3.乙方未按约定时间支付房价款，视为乙方违约。

4.乙方未按约定用途使用房屋，或未履行合同约定的其他义务的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋：指位于__________的建筑物及其附属设施。

2.定金：指乙方支付给甲方的一部分房价款，作为乙方履行合同的保证。

3.房价款：指乙方根据本合同约定支付给甲方的房屋交易金额。

4.附属设施：指与房屋相关的设施和设备，包括但不限于__________。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定办理房屋交付手续。

2.甲方交付的房屋及附属设施不符合约定：

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付义务，或要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付房价款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定办理房屋权属转移手续。

4.房屋过户产生的相关税费由乙方承担：

解决办法：乙方应当按照合同约定承担房屋过户产生的相关税费。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方为购房者，愿意购买甲方所拥有的房屋。

3.双方为明确双方之间的权利义务，达成购房合同。

4.双方按照合同约定履行各自的权利义务，包括交付房屋、支付房价款等。

5.双方办理房屋权属转移手续，完成房屋过户。