农村别墅包工包料施工合同.docxVIP

农村别墅包工包料施工合同

合同编号：__________

合同各方：

鉴于甲方需要建设一栋农村别墅，乙方具有建设该别墅的能力和经验，经双方友好协商，就甲方农村别墅建设事宜达成如下协议：

一、工程内容

（1）土建工程：包括基础、主体结构、屋面、墙面等；

（2）装饰工程：包括室内外装修、水电安装、卫浴设备安装等；

（3）园林景观工程：包括庭院绿化、景观小品、休闲设施等；

（4）其他工程：双方约定的其他建设项目。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关标准完成上述工程，并保证工程质量。

二、工程质量及标准

2.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，确保工程质量。

2.2乙方应保证所使用的材料符合国家质量标准及行业标准，不得使用劣质、有害、过期材料。

2.3乙方应严格按照设计图纸和施工方案进行施工，确保工程安全、美观、实用。

2.4乙方应承担由于施工质量原因造成的返工、维修、加固等费用。

三、工程进度及工期

3.1乙方向甲方承诺，本工程预计在____年__月__日开工，预计在____年__月__日竣工，工期为____天。

3.2乙方应按照甲方要求和国家相关标准组织施工，确保工程按期完成。

3.3乙方应在每个施工阶段向甲方报告工程进度，如需延期，应提前__天向甲方提出申请，并说明原因。

3.4乙方未按约定工期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的__%。

四、材料供应及费用

4.1乙方负责采购施工所需的主要材料，包括但不限于：水泥、钢材、木材、砖石、涂料等。

4.2乙方应向甲方提供材料合格证明及质保书，确保材料质量。

4.3甲方负责提供施工场地、水电接入、临时设施等，确保施工顺利进行。

（1）固定总价：双方约定一个固定的总价，包括工程量清单内和清单外的工程费用。

（2）变动总价：双方约定一个基价，根据工程实际发生量进行调整。

（3）成本加酬金：双方约定一个成本价，乙方按实际发生的成本向甲方报账，同时支付约定的酬金。

五、付款及结算

（1）开工预付款：合同签订后__天内，甲方支付乙方合同总金额的__%。

（2）进度付款：每完成一个施工节点，经甲方验收合格后，支付该节点工程款的__%。

（3）竣工验收合格后，支付乙方合同总金额的__%。

5.2乙方开具符合国家规定的发票，甲方按照约定时间支付工程款项。

5.3乙方未按约定完成工程，甲方有权拒绝支付工程款项。

5.4工程结算：工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交工程结算报告，双方按照约定方式进行结算。

六、违约责任

6.1乙方未按约定工期完成工程，应承担违约责任。

6.2乙方使用劣质、有害、过期材料，造成工程质量问题，应承担返工、维修等费用。

6.3甲方未按约定时间支付工程款项，应承担违约责任。

6.4甲方未按约定提供施工场地、水电接入、临时设施等，导致工程无法正常进行，应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违法施工。

8.2双方应保持良好沟通，协调解决施工过程中的问题。

8.3合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.工程量清单

2.设计图纸

3.施工方案

4.材料合格证明

5.质保书

6.工程结算报告

7.发票

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定工期完成工程，属于违约行为。

2.乙方使用劣质、有害、过期材料，造成工程质量问题，属于违约行为。

3.甲方未按约定时间支付工程款项，属于违约行为。

4.甲方未按约定提供施工场地、水电接入、临时设施等，导致工程无法正常进行，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中的委托方，负责提供施工场地、资金等。

2.乙方：指合同中的承揽方，负责完成施工任务、提供材料等。

3.工程量清单：指明合同中各项工程的数量和内容的清单。

4.设计图纸：指施工过程中所依据的图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。

5.施工方案：指施工过程中所采取的技术措施和方法。

6.材料合格证明：指材料生产厂家或销售商提供的，证明材料质量合格的文件。

7.质保书：指材料生产厂家或销售商提供的，承诺材料质量保修的文件。

8.工程结算报告：指施工结束后，乙方向甲方提交的工程费用结算报告。

9.发票：指乙方为甲方开具的，证明双方交易关系的财政收据。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：双方协商调整工期，必要时乙方支付违约金。

2