业主物业赔偿协议书.docxVIP

业主物业赔偿协议书

合同编号：__________

鉴于业主为物业的合法使用者，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业在甲方使用过程中可能出现的损害赔偿事宜，达成如下协议：

一、赔偿范围

1.1甲方在正常使用物业过程中，因物业本身质量问题导致的损失，包括但不限于设施设备损坏、功能障碍等；

1.2甲方在正常使用物业过程中，因第三方侵权行为导致的损失，包括但不限于人身伤害、财产损失等；

1.3甲方在物业使用过程中，因不可抗力因素导致的损失，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

二、赔偿标准

2.1物业本身质量问题导致的损失，按照甲方实际损失金额计算，并由乙方承担赔偿责任；

2.2第三方侵权行为导致的损失，按照甲方实际损失金额计算，并由乙方承担赔偿责任；

2.3不可抗力因素导致的损失，根据双方协商确定赔偿金额。

三、赔偿程序

3.1甲方在发生赔偿事项后，应立即通知乙方，并提供相关证据材料；

3.2乙方在收到甲方通知后，应在七个工作日内对赔偿事项进行核实，并根据本协议约定承担赔偿责任；

3.3乙方在核实赔偿事项后，应在十个工作日内将赔偿金额支付给甲方。

四、其他约定

4.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变物业用途，不得损害物业设施设备；

4.2甲方应正常使用物业，合理保管个人物品，防止发生损失；

4.3乙方应定期对物业进行维护保养，确保物业设施设备正常运行；

4.4双方应相互配合，共同维护物业管理秩序，创造和谐居住环境。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失；

5.2双方在履行本协议过程中，若发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、协议的生效、变更和解除

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

6.2双方如需变更或解除本协议，应签订书面协议，并经双方共同认可；

6.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业所有权证明

2.物业使用权证明

3.第三方侵权行为证明

4.不可抗力因素证明

5.损失金额计算依据

6.赔偿金额支付凭证

7.物业维护保养记录

8.物业管理秩序约定证明

二、违约行为及认定：

1.甲方擅自改变物业用途

2.甲方未正常使用物业，导致损失

3.甲方未合理保管个人物品

4.乙方未定期对物业进行维护保养

5.乙方未按照约定承担赔偿责任

6.双方未相互配合，导致物业管理秩序混乱

三、法律名词及解释：

1.业主：物业的合法使用者

2.物业：指业主使用的房屋及附属设施设备

3.第三方侵权行为：指非甲方或乙方导致的损失

4.不可抗力因素：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况

5.赔偿责任：指因违约行为导致的损失由违约方承担的责任

6.违约行为：指违反协议约定的行为

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业本身质量问题导致的损失：收集相关证据，与乙方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼

2.第三方侵权行为导致的损失：收集相关证据，与乙方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼

3.不可抗力因素导致的损失：双方协商确定赔偿金额

4.甲方未遵守协议约定：乙方可提醒甲方改正，如甲方仍不改正，乙方可向法院提起诉讼

5.乙方未按照约定承担赔偿责任：甲方可与乙方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼

五、所有应用场景：

1.物业本身质量问题导致的损失

2.第三方侵权行为导致的损失

3.不可抗力因素导致的损失

4.甲方未遵守协议约定

5.乙方未按照约定承担赔偿责任

6.物业维护保养和管理秩序问题