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租房合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋。

1.2乙方租赁该房屋的目的为居住。未经甲方同意，乙方不得将该房屋用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还给甲方。乙方逾期不迁离的，甲方有权依法收回该房屋，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将该房屋交还给甲方，甲方在确认该房屋无损坏、无欠租等违约情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2乙方提前解除合同的，甲方有权按照乙方未付租金的__%收取违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照本合同约定提供房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

7.3乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.承租人身份证明

3.租赁合同草案

4.押金收据

5.设施使用说明

6.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供房屋，视为违约。

2.乙方未按照合同约定支付租金，视为违约。

3.乙方未按照设施使用说明操作，导致设施损坏，视为违约。

4.乙方提前解除合同，未按照约定提前通知甲方，视为违约。

5.甲方未按照约定维修房屋，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付则按合同约定收取违约金。

2.问题：甲方未按照约定提供房屋。

解决办法：与甲方协商，要求其在规定时间内提供房屋，逾期未提供则按合同约定支付违约金。

3.问题：房屋设施损坏。

解决办法：查明损坏原因，如果是正常使用则由甲方维修；如果是乙方使用不当则由乙方负责维修。

4.问题：乙方提前解除合同。

解决办法：按照合同约定，乙方需提前一个月通知甲方，并支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人出租房屋给他人居住。

2.企业出租办公场所给其他企业或个人。

3.房屋中介公司作为出租方或承租方参与租赁合同的签订。

4.租赁合同用于短期的租赁，如旅游住宿、短期办公等。

5.租赁合同用于长期的租赁，如住宅、商业店铺等。